ОПИСАНИЕ
Этот пентхаус-мезонет площадью 102,77 м², включая примерно 4,83 м² лоджии, сдается во временную аренду. Прихожая, гостиная с открытой кухней, примерно 4,83 м² лоджии, спальня, галерея, ванная комната с туалетом, отдельный туалет, кладовая и подвальное помещение. Особенности: + примерно Лоджия площадью 4,83 м² (выходящая на юг) + кухня со встроенной бытовой техникой + ванная комната с ванной, раковиной, унитазом и подключением для стиральной машины + паркетный пол, плитка в душевых + подключение к кабельному телевидению, домофон + централизованное отопление + подвальное помещение + лифт, помещение для хранения велосипедов/колясок + водонагреватель 37,40 кВт·ч/м² в год. Расположение: Иннштрассе, с лучшей инфраструктурой 20-го района (Воргартенштрассе, Трайзенгассе, Хандельскай, Дрезднерштрассе, Донауинзель, Миллениум-Сити, больница скорой помощи имени Лоренца Бёлера, Энгертгассе, Аугартен), а также с хорошим транспортным сообщением, таким как станция метро U1 Воргартенштрассе, станция метро U6 Дрезднерштрассе, станция S-Bahn Трайзенгассе, пригородные поезда S1, S2, S3, S4 и S7, а также автобусные маршруты 5A. Трамваи 11A, 37A и линии O, 2, 5 и 12 находятся в непосредственной близости. Кроме того, скоростная автомагистраль A22 вдоль реки Дунай обеспечивает быстрый доступ к автомагистралям A21, A4 и A2. В непосредственной близости находятся такие зоны отдыха, как расположенный неподалеку парк Аугартен, Дунайский канал, Дунайский остров и легкодоступный Дунайский парк. Дополнительная информация: Общая арендная плата: 1 748,04 евро, включая эксплуатационные расходы, лифт и 10% НДС. Отопление и электроснабжение предоставляются поставщиком. Залог: 5 250,00 евро, оплачивается банковским переводом. Договор аренды на 5 лет, без комиссии за переоформление, доступен с 1 февраля 2026 года! Годовой срок отказа от права расторжения договора аренды, трехмесячный срок уведомления. Общественный транспорт: станция метро U1 Vorgartenstraße, станция метро U6 Dresdner Straße, станция пригородных поездов S-Bahn Traisengasse (S1, S2, S3, S4, S7), а также линии 5A, 11A, 37A и O, 2, 5, 12 находятся в непосредственной близости. Контактное лицо: Александр Рос, мобильный телефон: +43-664-466 52 02, электронная почта: alexander.ros@ros-real.at. Агент по недвижимости заявляет, что – вопреки обычной деловой практике в сфере недвижимости, когда существует двойное представительство – он действует исключительно в интересах арендодателя. Инфраструктура / Расстояния Врач <250 м Аптека <500 м Клиника <750 м Больница <750 м Дети и школы Школа <250 м Детский сад <250 м Университет <1250 м Высшее учебное заведение <1750 м Местные удобства Супермаркет <250 м Пекарня <500 м Торговый центр <1000 м Другое Банкомат <500 м Банк <500 м Почта <500 м Полицейский участок <750 м Транспорт Автобус <250 м Метро <1000 м Трамвай <250 м Железнодорожный вокзал <750 м Доступ к автомагистрали <1250 м Расстояния измеряются по прямой / Источник: OpenStreetMap INNSTRASSE с лучшей инфраструктурой в 20-м районе (Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millennium City, Рядом находится больница скорой помощи имени Лоренца Бёлера (Энгертгассе, Аугартен), а также удобное транспортное сообщение, например, станция метро U1 «Воргартенштрассе», станция метро U6 «Дрезднерштрассе», станция скоростного трамвая «Трайзенгассе», обслуживаемая линиями S1, S2, S3, S4 и S7, а также автобусными линиями 5A, 11A, 37A и трамвайными линиями O, 2, 5 и 12. Кроме того, автомагистраль A22 вдоль берега Дуная обеспечивает быстрый доступ к автомагистралям A21, A4 и A2. В непосредственной близости находятся зоны отдыха, такие как расположенный неподалеку парк Аугартен, Дунайский канал, Дунайский остров и легкодоступный Дунайский парк.
