ОПИСАНИЕ
Современная 4-комнатная квартира с лоджией в тихом, зеленом районе сдается в аренду! Квартира расположена на первом этаже и выходит окнами на юго-восток. Лоджия площадью около 7 м² предлагает много места для отдыха и наслаждения тишиной и покоем. Квартира сдается полностью меблированной: она включает в себя меблированную прихожую со шкафом, три спальни, две просторные ванные комнаты (одна с ванной, другая с душем), два туалета (один отдельный) и кладовую внутри квартиры. Вас ждет большая гостиная со встроенной кухней, три спальни, кладовая и лоджия, выходящая на юго-восток. Кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой: электрическая плита с керамической варочной поверхностью, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник, морозильник и т. д., и будет сдана полностью укомплектованной. В жилых помещениях паркетный пол, а ванные комнаты чистые и ухоженные. Также предоставляется стиральная машина. Внутренние жалюзи/наружные рольставни позволяют затемнить комнаты. Это энергоэффективное здание оборудовано окнами с тройным остеклением. Отопление, горячая вода и кондиционирование воздуха обеспечиваются централизованным теплоснабжением, гарантируя комфортное тепло зимой и приятную прохладу летом. Благоустроенный внутренний дворик может использоваться совместно с другими жильцами в качестве зоны отдыха или для выращивания растений. Кроме того, к услугам жильцов крытая игровая площадка, помещение для хранения велосипедов и колясок, а также прачечная. Новое здание расположено прямо на Верхнем Старом Дунае! Условия: Сдается в аренду на 4 года, начиная немедленно; срок уведомления о расторжении договора – 1 год; срок уведомления – 3 месяца; Ежемесячная арендная плата, включая эксплуатационные расходы, лифт, аренду мебели, налоги и сборы, составляет 2490 евро. При необходимости можно арендовать парковочное место за дополнительную плату в размере 150 евро в месяц. Залог: 8000 евро; Плата за оформление договора аренды: 360 евро (включая НДС). По запросу квартира может быть арендована частично меблированной. Централизованное отопление, электричество, телевидение, GIS (австрийский сбор за телевещание), интернет и страховка будут переведены на имя арендатора и оплачиваться им напрямую. Контакты: Обратите внимание, что в связи с нашей обязанностью предоставить подтверждение адреса владельцу, мы можем обрабатывать запросы только с полной информацией об адресе. Поэтому, пожалуйста, отправляйте запросы с вашими полными личными данными (имя, фамилия, адрес, адрес электронной почты и номер телефона) по адресу: office@pr-immobilien.at. Мы будем очень рады вашим предложениям по времени просмотра! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Красивая и меблированная 4-комнатная квартира площадью 107 м² с террасой сдается в аренду в доме 1210 в Вене, прямо на Верхнем Старом Дунае! Преимущества: • Тихое и привлекательное место с множеством возможностей для отдыха (плавание, езда на велосипеде, бег трусцой, прогулка по парку перед зданием) • Современное здание, построенное в 2013 году • Расположена на 1 этаже • 2 ванные комнаты, 2 туалета и 3 спальни, 1 гостиная с выходом на лоджию, кладовая, дополнительный подвал; • Балкон/лоджия площадью 7 м2 с прямым видом на Старый Дунай (Alte Donau) • Система подогрева и охлаждения пола для комфортной температуры в течение всего года • Высота потолков 2,7 м (против стандартных 2,5 м в новых зданиях) • Полностью меблирована кухней, диваном, кроватями и другой мебелью • Доступно подземное парковочное место с прямым доступом на лифте (за дополнительную плату) • Удобное расположение с хорошей транспортной доступностью – до UNO City, Международной школы и торгового центра Westfield Donauzentrum (крупнейший торговый центр Вены) можно быстро добраться на автомобиле или велосипеде. • Рядом автобусная и трамвайная остановки до Каграна и Флоридсдорфа • Спутниковое телевидение и Wi-Fi интернет уже доступны Условия и положения: • Доступно с настоящего момента • Ежемесячная плата: 2490 евро, включая арендную плату за квартиру, эксплуатационные расходы/техническое обслуживание, стоимость лифта, аренду мебели и налог • Электричество (централизованное отопление: отопление и горячая вода), страхование жилья, GIS (налог на телевидение), интернет не включены и будут переведены на имя арендатора; • Гараж можно арендовать отдельно за 150 евро в месяц • Срок аренды: 4 года • Минимальный срок аренды: 12 + 3 месяца (с предварительным уведомлением); • Залог: 8 000 евро // Плата за договор: 360 евро, включая налог. По всем вопросам обращайтесь к г-ну Пауновичу Радише: +43 / 664 - 404 15 47 или по электронной почте: office@pr-immobilien.at. Больше объектов вы можете найти на сайте: www.pr-immobilien.at. Ничего не найдено? Мы сообщим вам о подходящих объектах раньше всех. Создайте своего персонального агента по поиску прямо сейчас, используя следующую ссылку. Мы будем отправлять вам эксклюзивные предварительные уведомления о подходящих объектах. Создать агента по поиску - Агент по недвижимости заявляет, что, вопреки распространенной деловой практике двойных агентов в сфере недвижимости, он действует исключительно в интересах арендодателя. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <500 м, Аптека <750 м, Клиника <1500 м, Больница <2250 м; Дети и школы: Школа <750 м, Детский сад <750 м, Университет <1000 м, Высшее учебное заведение <1500 м; Местные удобства: Супермаркет <500 м, Пекарня <750 м, Торговый центр <1500 м; Прочее: Банкомат <750 м, Банк <1000 м, Почта <750 м, Полицейский участок <750 м; Транспорт: Автобус <250 м, Метро <1250 м, Трамвай <500 м, Железнодорожный вокзал <1250 м, Подъезд к автомагистрали <1500 м. Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap. Stephensongasse; An der Obere Alten Donau / Floridsdorf - 1210 Vienna; Am Mühlschüttel, всего в нескольких метрах от воды; Жилой дом расположен в привлекательной «зоне отдыха» в непосредственной близости от Старого Дуная и предлагает множество возможностей для досуга. Плавание, езда на велосипеде или бег трусцой. Вдоль Старого Дуная расположены несколько общественных купальных зон и фитнес-клуб. Возможности для отдыха находятся в нескольких минутах ходьбы от Верхнего Старого Дуная; пляжи всего в нескольких минутах ходьбы. Помимо отличного транспортного сообщения, магазины товаров первой необходимости (Billa, Spar, Billa Plus, Penny Market, Bipa, почта, аптека и т. д.) легко доступны. Детский сад, школа, бассейны, крытый бассейн и кабинеты врачей находятся в нескольких минутах ходьбы. Общественный транспорт также находится в нескольких минутах ходьбы (трамваи 25 и 26), как и автобус 33A. Автобусный маршрут 33A доставит вас до станции скоростного транспорта Флоридсдорф и линии метро U6 примерно за 8 минут. Трамвайные маршруты 25 и 26 обеспечат быстрый доступ к Флоридсдорфу и торговому центру Донауцентрум. На автомобиле вы быстро доберетесь до автомагистрали A22, ведущей к Северному мосту, или до автомагистрали A23. ПРИМЕЧАНИЯ: Для полноты картины мы хотели бы отметить, что мы взимаем брокерскую комиссию в размере трех валовых ежемесячных арендных платежей за коммерческую недвижимость и 3% от покупной цены за жилую недвижимость, плюс установленный законом НДС, за аренду или покупку недвижимости, представленной нами. Кроме того, применяются наши общие условия и положения, а также Постановление Федерального министерства экономики о профессиональных и этических нормах для агентов по недвижимости (Федеральный закон 297/96). В частности, положения разделов 10 и 15 Регламента о брокерской деятельности в сфере недвижимости (IMV - 297/1996 + 2010/58 Федеральный вестник законов) считаются согласованными. Дополнительную информацию и все объекты недвижимости можно найти на сайте: www.pr-immobilien.at
