ОПИСАНИЕ
Эта престижная городская вилла, построенная около 1886 года, сочетает в себе элегантный характер рубежа веков с современным комфортом. Первоначально построенное как кофейня, здание в 2015 году прошло комплексную реконструкцию, в результате которой оно было приведено в соответствие с высочайшими техническими и архитектурными стандартами. Исторические элементы, такие как высота потолков до 3,60 м, классический паркет и окна в стиле той эпохи, были сохранены и гармонично интегрированы с современными строительными технологиями. Недвижимость расположена в охраняемой зоне Вены. Вилла занимает два уровня и включает три независимые квартиры. Доступ к ней осуществляется по элегантной лестнице и пассажирскому лифту. Подогрев полов, обновленная сантехника и бронированные двери во всех квартирах обеспечивают комфорт и безопасность. Первый этаж – Престижная жизнь: Просторная главная квартира предлагает открытую планировку гостиной, столовой и кухни с камином и французскими дверями высотой 2,80 м. Несколько выходов ведут на террасу и в сад. Приватная зона включает в себя эксклюзивную главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, а также дополнительные многофункциональные комнаты. Первый этаж – Отдельные помещения и оздоровительная зона. Два отдельных помещения (примерно 69 м² и 62 м²) идеально подходят для сдачи в аренду, использования в качестве офиса или для проживания нескольких поколений. На этом этаже также расположена оздоровительная зона с крытым бассейном, подготовленной сауной и прямым выходом в сад. Сад и технические характеристики. Солнечный, красиво благоустроенный сад с парковочными местами, верандой и террасой обеспечивает максимальную приватность. Крыша также была обновлена в 2022 году и подготовлена для установки солнечных батарей. Краткий обзор основных особенностей. Полностью отремонтирован, последние ремонтные работы проводились в 2015 и 2022 годах. 3 жилых помещения (примерно 222 м² / 69 м² / 62 м²). Высота потолков до 3,60 м, паркет «елочкой» и «звездочкой». Лифт, крытый бассейн, оздоровительная зона. Красивый сад и терраса. Агент выступает в качестве двойного агента. Инфраструктура / Расстояния Медицинский работник Врач <2000 м Аптека <500 м Клиника <5500 м Больница <4000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <2000 м Средняя школа <8000 м Местные удобства Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <500 м Другое Банкомат <500 м Банк <500 м Почта <500 м Полицейский участок <500 м Транспорт Автобус <500 м Трамвай <3000 м Метро <3500 м Железнодорожный вокзал <500 м Доступ к автомагистрали <1000 м Расстояния измеряются по прямой / Источник: OpenStreetMap
