ОПИСАНИЕ
Двухуровневая квартира с 5 комнатами, 160 м² | Верхний этаж | Терраса 54 м² | Вид на Эйфелеву башню | Гостиная 90 м² | Кухня открытой планировки | Юго-западная ориентация | Беспрепятственный вид | 2 спальни + главная спальня | Гардеробная | Прачечная | 2 парковочных места + подвал | Низкие коммунальные платежи! Расположение: Идеально расположена в тихом переулке в востребованном районе Сен-Жам | Мадрид. Расположенный между Сеной и Булонским лесом, в нескольких минутах ходьбы от одного из самых красивых зеленых уголков западного Парижа, этот район очаровывает своей деревенской атмосферой и качеством местных магазинов, рынков, ресторанов и бутиков. Он также может похвастаться богатой культурной жизнью, все в шаговой доступности: Фонд Луи Вюиттона, театр, кинотеатр и медиатека. Этот район, особенно популярный среди семей, предлагает прямой доступ к известным школам, таким как лицей Пастера, школа Сен-Доминик и нескольким международным школам, а также к многочисленным спортивным и развлекательным объектам. Наконец, до станции метро Pont de Neuilly (линия 1) менее 5 минут пешком, что обеспечивает легкий доступ в Париж, Елисейские поля и деловой район Ла-Дефанс. ПЛАНИРОВКА: • Этаж: Верхний этаж (7-й и 8-й/8-й этажи) с лифтом • Жилая площадь: 160 м² • Приемная: Гостиная площадью 55 м², объединенная с кухней в американском стиле, и комната отдыха или комната для развлечений площадью 34 м² (кабинет, комната для просмотра телевизора или семейная комната) • Открытое пространство(я): Балкон площадью 9 м², примыкающий к гостиной, балкон площадью 15 м² с выходом из спален и терраса на крыше площадью 54 м² • Ориентация: Юго-западная, с беспрепятственным видом на Эйфелеву башню • Ванные комнаты: Ванная комната с туалетом и отдельный туалет с раковиной • Спальная зона: 3 большие спальни, включая главную спальню площадью 23 м² с гардеробной и отдельной душевой комнатой • Практическое пространство: Прачечная и вместительные встроенные шкафы • Дополнительные удобства: 2 парковочных места и 1 подвал (с подготовкой для зарядных станций) (Зарядные станции для электромобилей) УДОБСТВА И ОБОРУДОВАНИЕ: Паркетный пол из массива дуба | окна с двойным остеклением | бронированная входная дверь A2P** с 5 точками крепления | централизованное горячее водоснабжение и отопление | оптоволоконный интернет и розетки RJ45 | система «умный дом» | место для хранения велосипедов. Входы защищены видеодомофоном | цифровая клавиатура | система контроля доступа VIGIK. ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ И КОМФОРТ: Жилой дом сертифицирован по стандарту BBC (здание с низким энергопотреблением) | стандарт NF Habitat HQE (высокое качество окружающей среды) | тепловые нормы RT2012 | новые акустические нормы NRA | расчетный сертификат энергоэффективности (EPC): A или B | СНИЖЕННЫЕ НОТАРИУСНЫЕ СБОРЫ (2,5%) | ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ БЕСПРОЦЕНТНОГО КРЕДИТА (PTZ) | ПРОСМОТРЫ И ИНФОРМАЦИЯ: Информация, планы и просмотры по предварительной записи | доступно 7 дней в неделю. Ваш консультант по недвижимости: Жорж Берта | +33(0)6.76.94.01.03 Иллюстрация приведена исключительно в иллюстративных целях и не имеет обязательной юридической силы.
