ОПИСАНИЕ
MYZ02890 - На Тенерифе предлагается уникальная инвестиционная возможность: преобразование стратегически важного участка на берегу моря, в настоящее время предназначенного для гостиничного бизнеса, в эксклюзивный жилой курорт с ультра-роскошными виллами. Этот актив уникален благодаря своему местоположению, размеру и расположению на берегу моря, а также продуманному плану развития, обеспечивающему высокую рентабельность, высокую внутреннюю норму доходности и высокий международный спрос в сегменте элитной недвижимости. Характеристики объекта: - Площадь земельного участка: 275 224 м2 - Приблизительная протяженность береговой линии: 800 погонных метров - Панорамный вид на Атлантический океан - Текущее использование: Отель (планируется 4 отеля) - Предлагаемое использование: Элитный жилой комплекс для одной семьи Предложение по застройке: - Ориентировочное количество вилл: около 200 единиц - Тип: Отдельно стоящие виллы для одной семьи с частными бассейнами - Планируемое распределение: 40 вилл на берегу моря, 70 вилл на второй и третьей линиях и 90 вилл во внутренних районах - Общая площадь застройки: 75 000 м2 - Проект разработан для позиционирования в самом высоком сегменте жилой недвижимости, отличается современным архитектурным дизайном, приватностью и первоклассным сервисом. Ключевые экономические показатели: - Ориентировочный общий объем инвестиций: 301 350 000 евро - Ориентировочная общая выручка: 786 000 000 евро - Прибыль до налогообложения: 484 650 000 евро - Ориентировочная рентабельность инвестиций: 160% - Рентабельность продаж: 61% Финансовые показатели: - Ориентировочный горизонт проекта: 6 лет - Ориентировочная внутренняя норма доходности (IRR): 27-30% - Чистая приведенная стоимость (при 8%): +245 000 000 евро Стратегическая ценность: - Первоклассный прибрежный объект на Тенерифе - Высокая дефицитность аналогичных земельных участков - Высокая ликвидность благодаря поэтапному маркетингу - Высокий международный спрос в сегменте «Люкс» - Сопоставим с эталонными проектами, такими как Abama Luxury Residences, Roca Llisa или La Zagaleta
