ОПИСАНИЕ
В престижном районе центра города, на улице Палотанедьед (1081 Будапешт), предлагается к продаже эксклюзивный двухэтажный пентхаус общей площадью около 114 м², расположенный на верхнем этаже престижного исторического жилого здания с лифтом. Эта квартира с 3 спальнями, 3 ванными комнатами и кухней открытой планировки идеально подходит как для престижного проживания, так и для отличных инвестиций. Главной изюминкой объекта является впечатляющая частная терраса на крыше площадью около 35 м² с панорамным видом, дополненная тремя дополнительными террасами – очень востребованное сочетание для взыскательных арендаторов и иностранных покупателей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Жилая площадь около 94 м² • Балкон около 6 м² • Площадь около Частная терраса на крыше 35 м² • Двухэтажная планировка • Просторная гостиная открытой планировки с кухней в американском стиле и обеденной зоной • 2 спальни + 1 гостевая комната • 3 ванные комнаты • Отдельный гостевой туалет • Подогрев пола с отдельными счетчиками • Без мебели – возможность индивидуального дизайна • ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС • Единоличная собственность (1/1) • Без обременений • Готова к немедленному заселению • РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ • Редкое расположение пентхауса в самом сердце 8-го района • Отличное сохранение стоимости в долгосрочной перспективе • Идеально подходит для краткосрочной и долгосрочной аренды в премиум-сегменте • Возможно увеличение рыночной стоимости за счет незначительного эстетического ремонта • Превосходное расположение + редкая архитектура пентхауса = вневременная инвестиция. Рекомендуется покупателям, которые не идут на компромиссы и высоко ценят местоположение, панорамные виды и эксклюзивность. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – ПАЛОТАНЕГЬЕД (8-Й РАЙОН) Район Палотанегьед в 8-м районе Будапешта – один из самых самобытных и динамичных исторических районов города. Элегантные неоклассические и эклектичные многоквартирные дома, широкие улицы и очаровательные внутренние дворики придают району неповторимый характер. Расположенный к востоку от Гранд-бульвара (Надькёрут), он предлагает: • Отличное транспортное сообщение с центром города • Оживленную городскую атмосферу • Многочисленные кафе, рестораны и культурные учреждения • Магазины и услуги. Общественный транспорт развит превосходно: трамваи, автобусы и линии метро находятся в непосредственной близости, что обеспечивает удобное передвижение. Палотанедьед идеально подходит для покупателей, ищущих жилье в центре города с историческим шармом, оживленной атмосферой и долгосрочной стабильностью стоимости. Район сочетает в себе исторические учреждения, музеи и современные городские развлечения — от бесед на террасах кафе до регулярных культурных мероприятий — и очень привлекателен как для жителей, так и для гостей. ВНИМАНИЕ: Данная недвижимость предлагается к продаже от имени делового партнера компанией ImmoTrading GmbH. После предоставления письма о намерениях (LOI) будет установлен контакт с деловым партнером, ответственным за продажу. Цена покупки: 587 000 евро, плюс 4% комиссионных + юридические услуги + государственный налог. Цена указана по обменному курсу на момент публикации. Пожалуйста, свяжитесь с нами, если у вас возникнут дополнительные вопросы или вы захотите договориться о просмотре.
