ОПИСАНИЕ
Престижная современная вилла с 4 спальнями и бассейном – Аталая, Лагуш
Расположенная в одном из самых престижных жилых районов Лагуша, эта современная вилла выделяется качеством строительства, энергоэффективностью и гармоничным соединением внутренних и внешних пространств, создавая светлую, сбалансированную и функциональную атмосферу.
Вилла расположена на участке площадью более 1 000 м², окружённом просторным садом по всему периметру, и предлагает около 300 м² застроенной площади, распределённой на два этажа, с планировкой, обеспечивающей комфорт, приватность и гибкость использования.
Первый этаж состоит из двух апартаментов с независимыми входами, соединённых между собой двумя скрытыми внутренними дверями, разделёнными общей вспомогательной зоной. Это решение позволяет использовать дом как одну просторную резиденцию или как две отдельные жилые зоны, сохраняя архитектурную целостность.
На верхнем этаже расположены спальни одного из апартаментов и просторный панорамный солярий — терраса с открытым видом на город, идеально подходящая для различных видов использования в течение дня.
Гостиная зона отличается большими панорамными окнами, обеспечивающими прямой выход в сад и усиливающими визуальную и функциональную связь с внешним пространством. Перед гостиной и кухней расположена зона барбекю на открытом воздухе с японской плитой теппаньяки, создающая идеальное пространство для приёма гостей и отдыха.
Бассейн длиной около 17,5 метров спроектирован как полноценный плавательный бассейн для тренировок и ежедневного оздоровления. Оснащён системой подогрева воды, что позволяет использовать его большую часть года. Артезианская скважина обеспечивает экономичный полив сада и наполнение бассейна, значительно снижая расходы на воду и обслуживание.
Отделка выполнена на высоком техническом и эстетическом уровне, включая редкое решение — скрытый плинтус, интегрированный в стену, что подчёркивает чистые современные линии интерьера.
Также имеется независимое внешнее строение, включающее:
• Прачечную
• Закрытое помещение для велосипедов или оборудования
• Отдельную техническую зону
• Новую сауну с полноценной ванной комнатой и просторной душевой
С технической и энергетической точки зрения вилла спроектирована для обеспечения высокого уровня комфорта при контролируемых расходах и имеет энергетический класс A+:
• Артезианская скважина
• Автоматическая система полива
• Наружная теплоизоляция (ETICS)
• Солнечная фотоэлектрическая система с батареей и инвертором (5 кВт)
• Зарядная станция для электромобиля
• Центральная система пылеудаления
• Система механической вентиляции с рекуперацией
Ежемесячные расходы: вода от 30 до 50 €, электричество от 60 до 100 €.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь со мной.
Я говорю на французском, португальском, английском и испанском языках.
Комиссия делится 50/50 со всеми агентствами.
#ref: 156045
