ОПИСАНИЕ
Prinsengracht 570-1, 1017 KR Амстердам. Уникальная, просторная квартира на втором этаже (около 206 м²), расположенная на двух этажах, с солнечной террасой на крыше площадью 50 м² на канале Принсенграхт. Расположение и доступность. Квартира расположена на канале Принсенграхт, прямо в историческом центре Амстердама, между каналами Шпигельграхт и Вийзельграхт. Это одно из самых востребованных мест в Амстердаме, где оживленная атмосфера города сочетается со спокойствием жизни на берегу канала. За несколько минут вы доберетесь до знаменитых Девяти улиц, Рейксмузеума, Лейдсеплейн и Рембрандтплейн. Улица Утрехтстраат, известная своими высококачественными и разнообразными магазинами, находится совсем рядом. Для отдыха и наслаждения зеленью в пешей доступности находятся Амстелвельд, Ветерингпарк и расположенная неподалеку площадь Фредериксплейн. В непосредственной близости также находится множество кафе, ресторанов, спортивных залов и культурных учреждений, включая Королевский театр Карре и несколько кинотеатров. Транспортная доступность отличная. Станция метро Vijzelgracht (северно-южная линия) находится всего в нескольких минутах ходьбы, откуда за четыре минуты можно добраться до Центрального вокзала Амстердама, за шесть минут — до делового района Зюйдас, а за двадцать минут — до аэропорта Схипхол. Станции метро Amstel и Weesperplein также расположены неподалеку. Трамвайные остановки находятся на Spiegelgracht/Rijksmuseum (линии 1, 7 и 19), Vijzelstraat (линия 24) и Utrechtsestraat (линия 4). На автомобиле можно быстро добраться до кольцевой дороги A10 и автомагистрали A2 по маршрутам S100 и S110. Парковка доступна по муниципальной системе разрешений или на расположенной неподалеку парковке метро на Vijzelgracht. Для владельцев разрешений также имеется парковка на Vijzelgracht. Планировка. Первый этаж. Вход в квартиру расположен прямо на Принсенграхте, рядом с магазином Brooklyn Antiques. Через характерную деревянную входную дверь с витражным окном вы попадаете в общий коридор. Лестница ведет на второй этаж, где находится вход в квартиру. Второй этаж. Войдя в квартиру, вы попадаете в длинный коридор, соединяющий все комнаты. Здесь также находится практичное место для хранения вещей и отдельный гостевой туалет с раковиной. В передней части расположена просторная гостиная с высокими потолками и большими окнами, наполняющими комнату естественным светом и открывающими прекрасный вид на канал. В гостиной достаточно места как для зоны отдыха, так и для обеденной зоны, и вместе с примыкающей открытой кухней она образует сердце дома. Кухня оборудована центральным кухонным островом и различной встроенной бытовой техникой, идеально подходящей для приготовления большого количества блюд и приема гостей. Рядом с гостиной находится комната, обозначенная на плане как спальня, но в настоящее время используемая как дополнительная гостиная и кабинет. Благодаря своему тихому расположению и большим окнам, это приятное и многофункциональное пространство. На этом же этаже находится просторная спальня с ванной комнатой. В этой комнате есть практичная стена со встроенными шкафами и большие окна с видом на закрытый внутренний дворик (расположенный над оздоровительным центром на первом этаже). Это обеспечивает обилие естественного света и спокойную атмосферу. Ванная комната оборудована ванной, отдельной душевой кабиной, раковиной и туалетом. В задней части дома расположена еще одна большая спальня со встроенными шкафами и собственной мини-кухней, включая подключение для стиральной машины и сушилки. Благодаря широким окнам это светлое и уединенное пространство, идеально подходящее в качестве студии или кабинета. Наконец, на этом этаже вы также найдете вторую ванную комнату с душем и раковиной, а также дополнительный отдельный туалет. Второй этаж. Лестница ведет на второй этаж. С площадки вы попадаете в различные комнаты и дополнительное место для хранения вещей. Со стороны внутреннего дворика находится просторная спальня с местом для стены со встроенными шкафами. Большие окна обеспечивают обилие естественного света, делая это пространство комфортным и уютным. В задней части дома находится большая гостиная с открытой кухней. Благодаря широким окнам, это светлая и уютная комната, достаточно просторная как для гостиной, так и для обеденной зоны. Кухня оборудована вместительными шкафами, плитой, вытяжкой, холодильником, духовкой и разъемами для подключения другой бытовой техники. Этот этаж идеально подходит как для самостоятельного проживания, так и для большой рабочей зоны и зоны для хобби. На этом уровне также находится ванная комната с душем, раковиной и туалетом. Терраса на крыше. Лестница ведет на третий этаж, где расположена просторная и солнечная терраса на крыше. Площадью около 50 м², эта терраса предлагает оазис спокойствия в самом сердце города. Она прекрасно отделана деревянным настилом и зеленью, обеспечивая уединение и тишину. Большой размер позволяет разместить несколько зон отдыха и обеденных зон, что делает ее идеальной для отдыха или приема гостей. Крытая часть позволяет комфортно наслаждаться отдыхом на свежем воздухе даже в менее солнечные дни. Отсюда открываются потрясающие виды на исторические крыши центра Амстердама. Терраса на крыше — это уникальное открытое пространство, выходящее на юг, позволяющее наслаждаться отдыхом на свежем воздухе круглый год — то, что редко встречается в центре города. Квартира расположена над медицинским центром «bluehealth» и совсем рядом с Рейксмузеем. Отзыв владельца: «Создается ощущение, будто живешь рядом с развлекательной зоной на Принсенграхте, но за окном – тишина французской сельской местности». Характеристики: - Площадь квартиры около 206 м² (измерено в соответствии со стандартами NEN2580) - Терраса на крыше около 50 м² - Характерная квартира на верхнем этаже с аутентичными деталями - Взнос в VVE: 141,00 евро в месяц - Действует положение о пенсионном возрасте - Передача права собственности по согласованию. Данная информация составлена с максимальной тщательностью. Однако мы не несем ответственности за любую неполноту, неточность или иные неточности, а также за их последствия. Все указанные размеры и площади являются ориентировочными. Покупатель обязан самостоятельно изучить все важные для него вопросы. В отношении данной недвижимости агент по продажам действует от имени продавца. Мы рекомендуем обратиться к квалифицированному агенту по недвижимости (NVM), чтобы он помог вам в процессе покупки. Если у вас есть особые пожелания относительно недвижимости, мы рекомендуем своевременно сообщить о них вашему агенту по покупке и провести (или поручить провести) собственное расследование. Если вы решите не привлекать профессионального представителя, вы по закону будете считаться достаточно компетентным, чтобы контролировать все важные вопросы.
