ОПИСАНИЕ
Отдельно стоящий трехуровневый дом в потрясающем месте, прямо на краю Венского леса. Из окон открывается беспрепятственный вид на окружающую зелень, дом расположен в тихом тупике. Общая площадь: 611 кв. м; Сад: 476 кв. м; Площадь застройки: 135 кв. м. 1-й уровень сада (около 29,1 кв. м): летняя кухня и комната с отдельным входом и террасой, подходящая, например, для переоборудования в отдельную квартиру. 2-й жилой уровень (56,95 кв. м): гостиная с эркером и камином (32,25 кв. м), комната (15,16 кв. м), ванная комната (3,24 кв. м), прихожая (2,7 кв. м), кухня (3,6 кв. м) с выходом на садовую террасу. 3-й мансардный уровень (30,25 кв. м): 2 большие комнаты с балконом и террасой (4 кв. м и 14 кв. м). Санитарные помещения и кухня: нуждаются в модернизации, но функциональны. Отопление: потолочное отопление (электрические панели) и камин в гостиной. Гараж: на 2 автомобиля. Возможна пристройка и перепланировка; архитектурный проект уже существует и может быть предоставлен по запросу. Транспортная доступность в Вене: Объект расположен на окраине Вены и подходит для любителей природы и тех, кто ищет тишины и покоя, ценит близость к Вене без длительных поездок на работу. Автобусная остановка 49B находится примерно в 1,5 км, а станция S50 Hadersfeld — в 5,5 км. Примечание относительно сертификата энергоэффективности: Сертификат энергоэффективности еще не предоставлен владельцем/продавцом, несмотря на наше объяснение общей обязанности его предоставления и нашу просьбу о его создании. Поэтому считается, что согласован как минимум общий рейтинг энергоэффективности, соответствующий возрасту и типу здания. Мы не несем никакой ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемого объекта. Агент действует как двойной агент. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <1500 м, Аптека <1500 м, Больница <7500 м, Клиника <8000 м; Дети и школы: Школа <3500 м, Детский сад <3500 м, Университет <5000 м; Местные удобства: Супермаркет <1500 м, Пекарня <2000 м, Торговый центр <5000 м; Прочее: Банкомат <2000 м, Банк <2000 м, Почта <2000 м, Полицейский участок <1500 м; Транспорт: Автобус <500 м, Трамвай <7000 м, Метро <7500 м, Железнодорожный вокзал <4500 м, Подъезд к автомагистрали <5500 м. Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap
