ОПИСАНИЕ
Этот частный особняк, расположенный в престижном районе 16-го округа, является жемчужиной своей частной улицы, сочетая очарование классической парижской архитектуры с изысканными современными элементами. Доступ к нему осуществляется через два входа – один обеспечивает полную приватность, а другой – повышенный комфорт. Особняк выделяется безупречной отделкой и продуманной планировкой. Жилая площадь в 484 м² распределена на нескольких уровнях: на первом этаже находится просторная и залитая солнцем гостиная, открытая полностью оборудованная кухня, плавно переходящая в столовую, и частный благоустроенный сад с зоной барбекю. На втором этаже расположены гостиная с мраморным камином, отдельная рабочая зона и частная терраса, предлагающие комфорт и отдых. На третьем этаже находится главная спальня с гардеробной, выполненной на заказ, и ванной комнатой в стиле спа. На четвертом этаже расположены три спальни, две из которых имеют собственные ванные комнаты, а также игровая комната. Четвертый этаж предназначен для отдыха и включает в себя домашний кинотеатр, бильярдную и сигарную комнату. На пятом этаже расположена потрясающая терраса на крыше, откуда открывается исключительный вид на крыши Парижа. В цокольном этаже находятся бассейн с подогревом, сауна, фитнес-зона, прачечная и винный погреб. Два парковочных места, отдельный лифт, обслуживающий каждый этаж, и усиленная система безопасности дополняют этот объект недвижимости, продаваемый полностью меблированным и со вкусом оформленным. Редкая возможность приобрести поистине уникальный частный особняк в эксклюзивном месте. Не подлежит регулированию в рамках правил совместного владения. Энергетический рейтинг (DPE): C (114 кВт·ч/м²/год) Выбросы парниковых газов: A (3 кг CO₂/м²/год) Ориентировочные годовые затраты на электроэнергию: от 2870 до 3940 евро. Комиссия агентства включена в стоимость и оплачивается продавцом. Информация о рисках, которым подвержен этот объект недвижимости, доступна на веб-сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr
