ОПИСАНИЕ
Инвестиционные участки на объездной автомагистрали Вроцлава. Продается привлекательный инвестиционный участок, состоящий из двух частей общей площадью 7 527 м², расположенный в динамично развивающемся районе Вроцлава, рядом с объездной автомагистралью Вроцлава, с удобным подъездом с улицы Бучацка. Местоположение – ключевое преимущество инвестиции. Объект расположен в западной части Вроцлава – в районе интенсивного развития сферы услуг и логистики. Наиболее важные преимущества местоположения: - непосредственная близость к AOW - быстрый доступ к автомагистрали A4 и скоростным дорогам - эффективное сообщение с центром Вроцлава и аэропортом Вроцлава - хорошая видимость и доступность для клиентов и транспорта - развивающаяся деловая и сервисная среда - удобный доступ для сотрудников и клиентов. Параметры участка и возможности застройки: - общая площадь: 7527 м² - максимальная площадь застройки: 60% - минимальная биологически активная зона: 20% - максимальная высота: 16 м - максимальное количество этажей: 4 надземных - площадь, покрываемая MPZP (Минимально зонированной застройкой) - широкие инвестиционные возможности. Зона, обозначенная символами 18U/1 и 18U/2, - развитие сферы услуг. Разрешенные функции: - розничная торговля (мелкомасштабная) - офисы и бизнес-услуги - общественное питание и развлечения - гостиничный бизнес - медицинские и образовательные услуги - спортивные сооружения (крытые) - выставочная и конференц-деятельность - легкое производство и складирование - автосервис. Очень широкий спектр возможностей позволяет реализовать различные бизнес-модели – от сервисного центра до многофункционального комплекса. Участок идеально подходит для: сервисного и торгового центра, офисного здания / штаб-квартиры компании, гостиницы или апарт-отеля, медицинского учреждения, выставочного зала + складских помещений, спортивного или развлекательного комплекса. Расположение рядом с автомагистралью AOW является одним из самых востребованных направлений для развития бизнеса во Вроцлаве, особенно для инвестиций, требующих хорошей коммуникации и видимости. Краткое описание: ✔ стратегическое расположение рядом с объездной дорогой ✔ широкое обозначение в MPZP ✔ хорошие параметры развития ✔ идеально подходит для коммерческих инвестиций. Местный план пространственного развития предусматривает (выдержка из постановления): § 33. 1. Для территорий, обозначенных на плане символами 18U/1, 18U/2, устанавливается следующее обозначение: 1) услуги 2; 2) спортивно-развлекательные услуги; 3) площади; 4) теплоснабжение; 5) дорожная инфраструктура; 6) объекты технической инфраструктуры. 2. На территориях, указанных в пункте 1, действуют следующие правила застройки и освоения земель: 1) теплоснабжение разрешено только в качестве вспомогательного средства для целей, указанных в пункте 1. 1) пункты 1-2; 2) вертикальный размер здания или сооружения, покрытого крышей, измеренный от уровня земли рядом со зданием или сооружением до самой высокой точки кровельного покрытия, не должен превышать 16 м; 3) количество надземных этажей зданий не должно превышать 4; 4) ряды деревьев обязательны на разрезах, указанных на чертеже плана; 5) на участке 18У/1 требуется защитная зеленая полоса шириной не менее 10 м, обозначенная на чертеже плана; 6) доля площади застройки в площади застройки не должна превышать 60%; 7) площадь биологически активной земли должна составлять не менее 20% площади застройки; 8) использование в общественных зданиях технических решений, обеспечивающих надлежащие акустические условия, является обязательным; 9) открытые складские и погрузочно-разгрузочные площадки не допускаются. 2) Услуги 2 - группа включает следующие категории: а) мелкая розничная торговля A, б) мелкая розничная торговля B, в) офисы, г) общественное питание, д) развлечения, е) впечатляющие культурные объекты, ж) объекты для распространения культуры, з) художественные студии, и) выставки и экспозиции, к) выставочные и ярмарочные комплексы, к) конгресс-центры и конференц-залы, л) гостиничные комплексы, м) мелкие услуги, н) медицинские клиники, о) медицинские лаборатории, п) учреждения социального обеспечения, ц) ветеринарные клиники, р) учреждения дополнительного образования, с) научно-исследовательские учреждения, т) мелкое производство, у) склады и оптовая торговля, в) автосервис, ж) оборудование для занятий спортом в помещении; Цена: 1 600 000 злотых. Заинтересованы? Свяжитесь с нами по телефону +48 575 272 123 или напишите нам электронное письмо, используя контактную форму, доступную в объявлении. Знаете ли вы, что с homfi вы можете приобрести недвижимость комплексно, позаботившись обо всем в одном месте? Помимо агентов по недвижимости, которые помогут вам найти и приобрести объекты, мы также предоставляем опытных специалистов по ипотечному кредитованию, талантливых дизайнеров интерьеров и квалифицированных специалистов по управлению арендой. Это позволяет вам найти недвижимость с нашей помощью, профинансировать ее покупку, разработать и оформить интерьер, а затем продать или сдать в аренду, с возможностью передать нам управление арендой. Заинтересованы? Обратитесь к вашему менеджеру по работе с недвижимостью за подробностями. Инвестиционные участки рядом с автомагистралью AOW – Вроцлав. Продается привлекательный инвестиционный объект, состоящий из двух участков общей площадью 7527 м², расположенных в динамично развивающемся районе Вроцлава, в непосредственной близости от автомагистрали AOW, с удобным доступом с улицы Бучацка. Местоположение – ключевое преимущество инвестиции. Объект расположен в западной части Вроцлава – районе интенсивного развития сферы услуг и логистики. - Непосредственная близость к AOW – быстрый доступ к автомагистрали A4 и скоростным дорогам - Эффективное сообщение с центром Вроцлава и аэропортом Вроцлава - Хорошая видимость и доступность для клиентов и транспорта - Развивающаяся деловая и сервисная среда - Удобный доступ для сотрудников и клиентов Параметры участка и возможности застройки: * общая площадь: 7 527 м² * максимальная застройка: 60% * минимальная биологически активная зона: 20% * максимальная высота: 16 м * максимальное количество этажей: 4 надземных * площадь, охватываемая Планом местного развития (MPZP) – широкие инвестиционные возможности Территория обозначена символами 18U/1 и 18U/2 – развитие сферы услуг. Она предназначена для: - розничной торговли (мелкомасштабной) - офисов и бизнес-услуг - общественного питания и развлечений - гостиничного бизнеса - медицинских и образовательных учреждений - спортивных сооружений (крытых) - выставочных и конференц-залов - легкого производства и складов - автосервисов Очень широкий спектр возможностей позволяет реализовать различные бизнес-модели – от сервисного центра до многофункционального комплекса. Участок идеально подходит для: - сервисного и торгового центра - офисного здания / штаб-квартиры компании - гостиницы или апарт-отеля - медицинского учреждения - выставочного зала + складских помещений - спортивного или рекреационного объекта. Расположение рядом с AOW является одним из самых востребованных направлений для развития бизнеса во Вроцлаве, особенно для инвестиций, требующих хорошей транспортной доступности и видимости. **Краткое описание** ✔ стратегическое расположение рядом с объездной дорогой ✔ широкое обозначение в местном плане развития ✔ хорошие параметры развития ✔ идеально подходит для коммерческих инвестиций. Местный план пространственного развития предусматривает (выдержка из постановления): § 33. 1. Для зон, отмеченных на плане символами 18U/1, 18U/2, устанавливается следующее обозначение: 1. услуги 2; 2. спортивно-рекреационные услуги; 3. зеленые зоны; 4. производство тепловой энергии; 5. дорожная инфраструктура; 6. объекты технической инфраструктуры. 2) В зонах, указанных в разделе 1, действуют следующие положения, касающиеся застройки и землепользования: 1. производство тепловой энергии разрешено только в качестве сопутствующего вида деятельности, указанного в пунктах 1-2 раздела 1; 2. вертикальный размер здания или крытой конструкции, измеренный от уровня земли до самой высокой точки кровельного покрытия, не должен превышать 16 м; 3. количество надземных этажей не должно превышать 4; 4. ряды деревьев должны быть высажены в местах, указанных на плане; 5. в зоне 18U/1 требуется защитная зеленая полоса шириной не менее 10 м, как указано на плане; 6. коэффициент застройки не должен превышать 60% площади участка; 7. биологически активная зона должна составлять не менее 20% площади участка; 8. в зданиях общественного назначения должны применяться технические решения, обеспечивающие надлежащие акустические условия; 9. открытые складские площадки не допускаются. 2) Услуги 2 - группа включает следующие категории: а) мелкая розничная торговля A, б) мелкая розничная торговля B, в) офисы, г) предприятия общественного питания, д) развлекательные заведения, е) площадки для проведения культурных мероприятий, ж) учреждения по распространению культуры, з) художественные студии, и) выставочные залы и экспозиции, к) выставочные и ярмарочные комплексы, л) конгресс-центры и конференц-залы, л) гостиничные комплексы, м) мелкие услуги, н) медицинские клиники, о) медицинские лаборатории, п) учреждения социальной помощи, ц) ветеринарные клиники, р) учреждения дополнительного образования, с) научно-исследовательские учреждения, т) мелкое производство, у) склады и оптовая торговля, в) автосервисы, ж) крытые спортивные сооружения; Цена: 1 600 000 злотых. Заинтересованы? Свяжитесь с нами по телефону +48 575 272 123 или отправьте нам сообщение через форму обратной связи, доступную в объявлении. Знаете ли вы, что с homfi вы можете приобрести недвижимость комплексно, оформив все в одной компании? Помимо агентов по недвижимости, которые помогут вам найти и приобрести объект, мы предоставляем доступ к опытным специалистам по ипотечному кредитованию, талантливым дизайнерам интерьеров и эффективным специалистам по управлению арендой. С нами вы можете найти недвижимость, профинансировать ее покупку, разработать и завершить дизайн интерьера, а затем продать или сдать ее в аренду — с возможностью доверить нам полное управление арендой. Заинтересованы? Обратитесь к консультанту по недвижимости за подробностями.
