ОПИСАНИЕ
Exclusivité Coldwell Banker Surfin' Realty.
Nichée dans un cadre calme et verdoyant à Saubrigues, cette villa d’architecte incarne un art de vivre privilégié, mêlant élégance contemporaine, confort optimal et prestations haut de gamme.
Édifiée sur un terrain de 2 000 m², la propriété offre près de 500 m² de surface exploitable, dont 235 m² habitables. Les espaces, particulièrement lumineux, bénéficient de larges ouvertures avec baies vitrées à galandage, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
La pièce de vie principale s’organise autour d’une cuisine moderne entièrement équipée, conçue avec des matériaux de qualité, ouverte sur un vaste séjour de réception. Un patio central vitré, inondé de lumière, structure harmonieusement les espaces et sépare subtilement la partie jour de l’espace nuit. La maison propose quatre suites, dont une superbe suite parentale, garantissant confort et intimité à chacun.
À l’extérieur, une piscine chauffée au sel s’intègre parfaitement dans un environnement soigné, entourée d’une terrasse en bois exotique d’environ 300 m². Une cuisine d’été équipée complète cet espace, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère conviviale.
Le niveau inférieur, entièrement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec une seconde cuisine, une salle de loisirs avec bar, un home cinéma, une salle de sport ainsi qu’une salle d’eau. Un lieu polyvalent, parfaitement entretenu.
Un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu’un carport, viennent compléter les prestations et facilitent le stationnement.
La villa bénéficie d’équipements technologiques de dernière génération et de finitions soignées, offrant un niveau de confort remarquable.
Ce bien est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225).
Prix de vente : 1 495 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Performances énergétiques :
DPE : A (43 kWh/m²/an)
GES : A (1 kg CO2/m²/an)
Consommation estimée : entre 840 € et 1 190 € par an
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr
État des risques et pollution: réalisé (2025-09-16)
