ОПИСАНИЕ
Редкая возможность в Хинтербрюле: солнечный участок под застройку с разрешением на строительство. Продается солнечный участок площадью около 744 м² в престижном районе Хинтербрюля. Участок расположен в тихом месте в приятном районе и предлагает захватывающие виды на гору Аннингер. Действующее разрешение на строительство современного отдельно стоящего дома недавно истекло. Поэтому потребуется подача новой заявки; однако уже выполненные работы по согласованию со строительными нормами позволят избежать трудоемкого этапа согласования. Все необходимые документы, такие как проектная документация, планы электромонтажа и строительства, а также геотехнический отчет, гидрогеологический отчет и сертификат энергоэффективности, уже имеются и могут быть получены в электронном или бумажном виде. Планируемый новый строительный проект включает жилую площадь около 220 м² (на первом и втором этажах) с 5 комнатами. Продуманная планировка также включает в себя просторные открытые пространства, такие как сад площадью около 570 м², балкон площадью 10 м² и терраса на крыше площадью 30 м². Гараж площадью около 38 м² также входит в проект. Технические характеристики включают современный тепловой насос с воздушным источником тепла, а дом спроектирован с учетом безбарьерной доступности. В связи с расположением в гипсовой зоне, строительство на сваях является обязательным и уже предусмотрено в проекте. В стоимость покупки входит земельный участок, снос существующего здания (которое ранее имело подвал), необходимая засыпка и все расходы по согласованию с проектом. Участок уже обеспечен коммуникациями; водопровод, канализация и электричество находятся в непосредственной близости. Местная инфраструктура превосходна: школы, магазины, автобусные и железнодорожные остановки находятся в шаговой доступности, что гарантирует идеальное сочетание жизни на природе и доступа к городской инфраструктуре.
