ОПИСАНИЕ
Городской участок площадью 8 385 м² для строительства, расположенный рядом с историческим центром Синтры.
Участок находится в одном из самых знаковых районов холмов и города Синтра, между Rua das Murtas и Rua João de Deus, с прямым доступом с обеих улиц. Территория полностью ограждена стеной и забором, что обеспечивает приватность и безопасность.
На участке растут охраняемые виды деревьев, а также расположены каменные конструкции, считающиеся историческими постройками. Согласно архивам муниципалитета Синтры, эти сооружения являются началом проекта бывшей больницы Синтры, датируемого 1920 годом — элемент, который придаёт месту дополнительную историческую ценность и уникальный характер.
✔️ Градостроительный статус (PDM Синтры)
Участок классифицирован как Городская территория – Зона низкой плотности застройки, что допускает строительство при соблюдении следующих условий:
Максимальный коэффициент застройки: 0,25
(разрешается увеличение на 20% для технических помещений и/или парковки, выше или ниже уровня земли)
Максимальная высота здания: 9 метров
Максимальная высота фасада (cércea): 6,5 метра
Максимальное количество этажей: 2 над уровнем земли
Минимальный размер участка: 500 м²
ПРИМЕЧАНИЕ: Около 800 м² участка классифицированы как Городская территория – Центральные зоны, что обеспечивает большую гибкость использования.
✔️ Расположение и окружение
Всего в нескольких минутах от исторического центра Синтры участок обладает следующими преимуществами:
Высокий туристический спрос
Близость магазинов, услуг и инфраструктуры
Отличная транспортная доступность: EN9, EN249, EN375, EN247, A16 и IC19
Сформированная городская зона с высоким потенциалом роста стоимости
Сочетание расположения, площади и градостроительных возможностей делает этот участок уникальной возможностью для жилых, туристических или смешанных проектов в одном из самых знаковых регионов Португалии.
Запишитесь на просмотр и откройте весь потенциал этого объекта!
#ref: 888470
