ОПИСАНИЕ
Тосканская элегантность: Отреставрированный фермерский дом с гостевым домом и панорамным бассейном
Описание
Элегантный тосканский фермерский дом, аккуратно отреставрированный, расположен среди холмов между Вольтеррой и Сан-Джиминьяно. В основном здании находятся четыре апартамента: на первом этаже проживание с 1 спальней и 1 ванной комнатой, а также небольшой независимый апартамент около 45 кв.м. с удобствами; на первом этаже — два апартамента по примерно 90 кв.м. каждый, состоящие из 3 спален, 1 ванной, гостиной с камином и кухней-столовой. Независимый гостевой дом около 100 кв.м. включает 1 главную спальню, 1 ванную и открытую гостиную/кухню с жилым антресолем. В владении также более 300 кв.м. вспомогательных помещений, таких как погреба, склады и дегустационные комнаты.
Наружные пространства
Поместье занимает около 12 гектаров земли, включая плодородные оливковые рощи, лес, обрабатываемую землю, планируемый виноградник и ухоженные сады. Панорамный бассейн с солярием, дорожки и природные тропы проходят через парк и лес, которые являются частью соседнего природного заповедника. Три источника и бак объемом 2600 л обеспечивают автономию воды и орошение.
Состояние и отделка
Внутренние помещения отражают аутентичный шарм тосканских фермерских домов: полы из терракоты, потолки с открытыми балками и крестовыми сводами, камин из камня, массивные деревянные внутренние двери и традиционные наружные окна. Кухни и ванные комнаты функциональны и гармонируют с рустикальным стилем. Электропроводка и гидравлика работают исправно, а солнечная электростанция мощностью 12 кВт обеспечивает энергоэффективность.
Потенциал использования
Идеально подходит для роскошного частного проживания, привлекательной гостиницы или аграрного предприятия по производству масла и вина. Независимые пространства позволяют разместить несколько семей или управлять туристическими апартаментами с высокой доходностью. Третье вспомогательное здание можно переоборудовать под жилое или коммерческое использование, расширяя возможности.
Местоположение
Расположенное в тишине тосканских холмов, поместье предлагает абсолютную приватность и уникальный панорамный вид. Несмотря на сельское расположение, основные услуги и исторический центр Вольтерры доступны за несколько минут на машине. Позиция сочетает деревенский шарм, дикую природу и близость к художественным городам и пляжам Этрусского побережья.
