ОПИСАНИЕ
Сельский туризм у подножия Этны: полностью функционирующий бизнес по предоставлению жилья в окружении природы, истории и сельскохозяйственного производства. В самом сердце сицилийской сельской местности, всего в нескольких километрах от Катании и недалеко от Этны, продается очаровательный, полностью функционирующий бизнес в сфере сельского туризма, расположенный в природном оазисе площадью около 9,5 гектаров, включающем оливковые рощи, цитрусовые сады, ореховые рощи и лесные массивы. Комплекс построен вокруг отреставрированного старого фермерского дома, где сицилийские традиции сочетаются с современным комфортом, с ухоженными помещениями и беспрепятственным видом: на севере — на Этну, а на юге — на долину Симето. Объект идеально подходит для тех, кто ищет хорошо структурированную инвестицию в качественный туризм, с устоявшимся бизнесом, комплексной инфраструктурой и сильной местной идентичностью. Комплекс хорошо организован и готов к использованию: 5 элегантных номеров с ванными комнатами и видом, 1 отдельно стоящее деревянное шале с мини-кухней, гостиной, спальней и небольшой террасой, а также отдельный главный дом площадью около 300 м² (также называемый большой хозяйской квартирой) с просторными комнатами и террасой. Комплекс также включает в себя 2 руины, подходящие для потенциальных проектов реставрации или расширения. Общая инфраструктура соответствует современному уровню размещения: просторная парковка, видеонаблюдение, доступ в интернет и система солнечных батарей. Гостеприимство, оздоровление на открытом воздухе и историческая уникальность: бассейн из лавового камня и арабский акведук, датируемый XI веком. Открытые пространства являются неотъемлемой частью впечатлений: панорамный бассейн, расположенный в впечатляющем лавовом амфитеатре с зоной для загара, пышные сады и зоны отдыха, окруженные зеленью, а также большая панорамная терраса площадью около 200 м², окруженная средиземноморской растительностью. Также имеется отдельная печь и зона для барбекю с лужайкой, дровяной печью и фонтаном: идеальное место для мероприятий, дегустаций, завтраков на свежем воздухе и получения незабываемых впечатлений. Особое очарование и историческую ценность представляет собой древний «канат» — арабский акведук, построенный около 1000 года, высеченный в вулканической породе и до сих пор видимый со своими колодцами: редкая, уникальная особенность, идеально подходящая для рассказов, культурных экскурсий и престижного расположения. Местоположение стратегически выгодное: примерно в 1,5 км от автомагистрали с быстрым сообщением с Таорминой, Сиракузами и Катанией; до горного приюта Сапиенца можно добраться примерно за 25–30 минут. Продуктивное фермерское хозяйство с потенциалом развития: оливковые деревья, цитрусовые, грецкие орехи, лесные угодья и прямая продажа продукции. Ферма является неотъемлемой частью инвестиций и добавляет дополнительную ценность: около 4 гектаров оливковых рощ, производящих оливковое масло первого холодного отжима, цитрусовый сад и ореховая роща с примерно 500 деревьями, фруктовые деревья и частный лесной участок площадью около 3 гектаров. Ведется кустарное производство для собственного потребления и прямой продажи (масло, джемы, оливки), имеется погреб для хранения продукции. В распоряжении хозяйства склады, сараи для инструментов, сельскохозяйственное оборудование, программное обеспечение для управления помещениями, услуги хостинга и веб-сайт, а также дом для смотрителя и передвижной дом для личного пользования. Имеются также два больших резервуара для орошения с соответствующими системами. С приблизительной чистой внутренней площадью 500 м², 34 спальными местами и 7 ванными комнатами, это предприятие представляет собой комплексный и престижный проект в сфере сельского туризма Сицилии. Благодаря размерам земельного участка, существует также потенциал для расширения гостиничной инфраструктуры, что открывает конкретные перспективы для развития тех, кто желает развиваться в секторах эко-курортов, высококлассного агротуризма или индустрии гостеприимства у подножия Этны.
