ОПИСАНИЕ
Исторический дворец в Синтре: Премиальная инвестиционная возможность
Расположенная в самом сердце гор Синтры — уникального ландшафта, включённого в список Всемирного наследия ЮНЕСКО — эта исключительная недвижимость представляет собой одну из самых престижных инвестиционных возможностей на рынке недвижимости Португалии. Этот величественный исторический дворец, датируемый концом XIX века, предлагает идеальное сочетание португальского архитектурного великолепия и огромного потенциала для реализации роскошного проекта XXI века.
Атмосфера здесь пропитана духом королевской роскоши и эксклюзивности. Полностью ограждённая Quinta расположена на одной из самых высоких точек, открывая захватывающие панорамные виды на пышные сады и узнаваемый горизонт романтического города. Это воплощение элитного уединённого пространства, идеально подходящего как для роскошной частной резиденции, так и для создания отеля мирового уровня.
**Классическая архитектура и престиж дизайна**
Главный дворец излучает утончённость своей эпохи. Классическая архитектура определяется элементами вне времени, а интерьеры спроектированы для светских приёмов и официальных мероприятий. Высокие потолки на парадных этажах усиливают ощущение пространства и света, создавая атмосферу постоянной роскоши и комфорта.
Предыдущий проект реконструкции (в настоящее время истёк) предусматривал конфигурацию, сохраняющую душу здания, с интеграцией 18 частных люксов и просторных общественных зон, включая пять гостиных, элегантную столовую для официальных приёмов и престижную библиотеку. Одной из архитектурных жемчужин является уникальная часовня в центре поместья — пространство исключительной красоты и спокойствия, придающее месту глубокий исторический шарм.
**Образ жизни и роскошная инфраструктура отдыха**
Стиль жизни здесь определяется абсолютной роскошью и полной приватностью. Поместье занимает 5,9 гектара (59 200 м²) живописной природы, включая леса, фруктовые сады и формальные парки, где чистый горный воздух является постоянной частью атмосферы.
Инфраструктура отдыха впечатляет масштабом и идеально подходит как для мероприятий, так и для релаксации:
* Монументальный бассейн: впечатляющий бассейн размером 33 × 12 метров, создающий идеальные условия для элитных мероприятий и отдыха
* Теннисный корт: отдельная зона для спорта и активного досуга
Это идиллическое окружение гарантирует, что каждый момент в Quinta наполнен спокойствием и удовольствием.
**Стратегическая возможность для инвесторов в Португалии**
Эта Quinta представляет собой инвестицию с высоким потенциалом. Хотя предыдущий проект расширения и реконструкции истёк, он ясно показал, что существующая застроенная площадь 1 950 м² может быть увеличена до впечатляющих 2 635 м². Этот потенциал позволяет создать 32 роскошных люкса в трёх зданиях, обеспечивая значительную вместимость.
Концептуальный план предусматривал строительство нового здания Casa 2 (907 м², 11 люксов) и реконструкцию Casa Norte (94 м², 3 люкса), что значительно повышает будущую рентабельность проекта. Исключительное расположение и чётко определённый потенциал расширения делают этот объект первоклассным активом для инвесторов, стремящихся воспользоваться рынком люксового туризма в Португалии — при условии получения нового разрешения на строительство.
**Непревзойдённое расположение**
Quinta обладает локацией, сочетающей лучшее от Синтры: спокойствие гор и удобство городской инфраструктуры. Она находится всего в нескольких шагах от исторического центра и оживлённого района São Pedro. Отличная транспортная доступность обеспечивает лёгкий выезд на автомагистрали A16 и A5, позволяя быстро добраться до известных направлений:
* 10 минут до популярных пляжей (Praia Grande, Praia das Maçãs)
* Быстрый доступ к Кашкайшу и Эшторилу
* Прямое сообщение с Лиссабоном
**Ключевые характеристики недвижимости**
* Локация: Синтра (центр города, рядом с историческим центром)
* Общая площадь участка: 59 200 м² (почти 6 гектаров)
* Текущая площадь застройки: 1 950 м²
* Потенциальная общая площадь (по концепту): 2 635 м²
* Планируемая вместимость: 32 люкса
* Основное здание: 1 634 м² с 18 люксами, 5 залами для приёмов и исторической часовней
* Досуг: монументальный бассейн (33 × 12 м) и теннисный корт
* Инвестиционный потенциал: развитие люксового отеля, проведение эксклюзивных мероприятий или создание элитной резиденции
Эта недвижимость выходит за рамки обычного жилья, представляя собой архитектурное наследие и уникальную стратегическую возможность.
