ОПИСАНИЕ
SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR PARC DE 1,2 HECTARES
Au sein d’un environnement naturel préservé, cette remarquable demeure de maître développant 256 m² habitables (369 m² au sol) s’impose comme une propriété confidentielle, destinée aux amateurs d’adresses d’exception. Édifiée au cœur d’un parc paysager de 1,2 hectares, elle propose un cadre de vie rare, alliant sérénité, élégance et intimité.
Rénovée avec exigence, la propriété met en valeur le cachet de l’ancien tout en intégrant des prestations contemporaines haut de gamme, offrant une ambiance raffinée et chaleureuse.
Les pièces de réception se distinguent par leurs volumes généreux et leur belle luminosité. Le salon, ouvert et convivial, s’articule autour d’une cuisine au design soigné, pensée comme un espace central, prolongée par une salle à manger élégante. Une buanderie discrète et parfaitement intégrée vient compléter ce niveau.
L’espace nuit, situé à l’étage, révèle une atmosphère feutrée et élégante. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose d’une salle de bain aux prestations soignées avec douche à l’italienne, d’un dressing spacieux et d’une chambre lumineuse. Deux autres chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle de bain complètent cet étage.
Le dernier niveau, proposant près de 100 m² à aménager, ouvre de multiples perspectives : espace bien-être, salle de projection, bureau de standing ou atelier créatif.
À l’extérieur, le parc arboré, soigneusement entretenu, enveloppe la propriété d’une atmosphère paisible et confidentielle. La piscine, idéalement orientée face à la forêt, invite à la détente. Un carport permet le stationnement de plusieurs véhicules.
La demeure bénéficie d’équipements techniques performants garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée : pompes à chaleur air/eau et air/air, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques.
Une propriété rare, pensée pour une clientèle exigeante à la recherche d’un lieu de vie singulier, élégant et intemporel.
Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225).
Prix de vente : 1 370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Performances énergétiques :
DPE : B (90 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO₂/m²/an)
Consommation annuelle estimée : entre 1 920 € et 2 650 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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