ОПИСАНИЕ
Компания Felice Capraro представляет на продажу этот исключительный пентхаус, расположенный в Кирхберге, одном из самых престижных и эксклюзивных жилых комплексов Великого Герцогства Люксембург. Занимая весь 12-й, верхний этаж культовой резиденции в Кирхберге, этот уникальный пентхаус может похвастаться полезной жилой площадью в 278 м² и более чем 311 м² панорамных террас и балконов. Из него открывается захватывающий вид на столицу, Люксембург, долину Петрюсс, Красный мост, окружающие жилые кварталы и обширные зеленые зоны, которыми славится Кирхберг. Помимо своих исключительных размеров, эта недвижимость отличается своей уникальной историей. Ранее использовавшаяся в качестве приемной резиденции великогерцогской семьи, она сохранила ряд замечательных исторических особенностей, которые придают ей неповторимый облик на рынке недвижимости Люксембурга. Нынешняя кухня, ранее бывшая официальной приемной, является одним из главных элементов этого объекта. В апартаментах сохранились фрески той эпохи, роспись, величественные люстры и герб Великого Герцогства Люксембург, свидетельствующие об их престижном прошлом. Вход в апартаменты осуществляется через просторный частный холл, предназначенный исключительно для жильцов и их гостей. Два безопасных лифта обеспечивают прямой доступ в эту эксклюзивную зону приема, гарантируя уровень конфиденциальности, безопасности и комфорта, который встречается крайне редко. При входе в апартаменты сразу же поражает их простор. Исключительная высота потолков почти пять метров и большие панорамные окна наполняют пространство естественным светом. Основная жилая зона, настоящая гостиная, расположена вокруг элегантной зоны отдыха с мраморным камином и большими, уютными пространствами, выходящими на улицу. Из этого люкса есть выход на великолепную лоджию площадью 18,59 кв. м и впечатляющую панорамную террасу площадью 158 кв. м, включая зону барбекю, что делает это место идеальным для частных приемов или отдыха с видом на одну из самых красивых достопримечательностей столицы. Полностью оборудованная кухня также залита естественным светом и имеет прямой выход на террасы. Примыкающая к спальне кладовая завершает это пространство, пропитанное историей. Главная спальня включает в себя роскошную главную спальню площадью 61 кв. м с отдельным входом, мраморным камином, ванной комнатой и прямым выходом на террасы. Вторая спальня с собственной ванной комнатой завершает это первое крыло. В собственности также есть эксклюзивная оздоровительная зона, включающая хаммам, сауну и частный тренажерный зал. Вторая спальня состоит из двух дополнительных спален площадью 13 кв. м и 12 кв. м, ванной комнаты и отдельного туалета. Характеристики и оснащение. Чистая жилая площадь: 278 м². Террасы и балконы: 311 м². 5 крытых парковочных мест. Двойной частный электрифицированный подвал площадью около 20 м². Двойной частный доступ через безопасные лифты. Три бронированные двери. Система безопасного доступа. Исключительная высота потолков. Замечательная освещенность. Абсолютная тишина. Ремонт. В 2015 году в доме был проведен полный ремонт, включающий: полную замену электропроводки с модернизацией до современных стандартов; полную реконструкцию системы отопления; замену всех оконных рам и остекления; создание современной кухни; ремонт ванных комнат; обустройство оздоровительной зоны; полную реконструкцию террас. Для сохранения аутентичности дома были тщательно сохранены некоторые исторические элементы, в том числе оригинальная плитка в прихожей и бывшей гостиной. Полный ремонт, включая покраску и различные отделочные работы, был также проведен в 2025 году. В настоящее время дом состоит из двух отдельных кадастровых участков, что предоставляет будущему владельцу дополнительную гибкость и возможность реорганизации или разделения в соответствии с его потребностями. Эта исключительная резиденция, ранее принадлежавшая великогерцогской семье, отличается своей престижной историей, великолепными приемными залами, потолками высотой почти пять метров, открытой территорией площадью 311 м², пятью парковочными местами и захватывающими панорамными видами на Люксембург. Сочетая в себе крайне редкие на рынке характеристики, она представляет собой уникальную возможность на рынке элитной недвижимости Люксембурга. Знаковая резиденция, пропитанная историей, предлагающая, несомненно, один из самых красивых видов из окон в столице. Чистая жилая площадь: 278 м². Террасы и балконы: 311 м². Общая площадь: 608 м². Сертификат энергоэффективности здания (EPC) не отражает фактическую энергоэффективность пентхауса. Фактически, все окна были заменены, что значительно повысило энергоэффективность объекта. Для получения дополнительной информации или конфиденциального просмотра этой исключительной недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с: Феличе Капраро +352 621 251 398
