ОПИСАНИЕ
Au sein d’une résidence contemporaine achevée en 2022-2023, découvrez ce bel appartement T4 de 89 m² situé au dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié à Capbreton, à proximité immédiate des secteurs très recherchés d’Hossegor et Seignosse.
Ce bien séduit par ses prestations actuelles, sa belle luminosité et ses espaces parfaitement optimisés. Son principal atout ? Une exceptionnelle terrasse de 81 m², exposée sud / sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter d’un environnement calme avec une vue dégagée sur la forêt environnante.
Dès l’entrée, des placards intégrés apportent un véritable confort de rangement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se prolonge naturellement vers une véranda bioclimatique, créant un espace supplémentaire agréable à vivre en toute saison.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains équipée d’une douche et d’une double vasque, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations de l’appartement.
Accessible par ascenseur, la résidence offre également l’avantage d’une double place de stationnement privative en sous-sol.
Grâce à sa situation proche des commerces et services, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale pour une famille qu’à un pied-à-terre idéal pour profiter du cadre de vie recherché du sud des Landes.
Un appartement rare sur le marché local, à visiter rapidement.
Ce bien vous est présenté par Allison OTIN.
Prix de vente : 698 000
Honoraires à la charge du vendeur inclus
Performance énergétique :
DPE : A (62)
GES : A (2)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 390 € et 580 € par an.
Bien soumis au statut de la copropriété – 40 lots.
Charges mensuelles : 135€
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.
