ОПИСАНИЕ
Роскошный 5***** курорт в районе Умага недалеко от курорта Kempinski предлагает новые виллы в супер-роскошном курорте!
Строительство завершено!
Для покупателей доступна возможность ипотеки/финансирования!
Цены на виллы с парковкой указаны с учетом НДС, мебели и оборудования!
Если вы покупаете как компания, цена будет без НДС.
Панорамные бассейны, СПА-центр, гурманские рестораны, личный шеф-повар, детский парк, гольф-поле поблизости, теннисные корты, пляж с зоной для загара.
Строительство завершено в 2024-2025 годах.
Инфраструктура комплекса 5***** звезд будет включать:
консьерж-сервис 24/7центр здоровья и спабассейн на крыше с бесконечным краемфитнес-студияресторан высокой кухни на крыше с потрясающими панорамными видами на море и живописные пейзажи Словениисадовые бассейнысадовые рестораны и кафе (ресторан итальянской кухни, стейкхаус и др.)бассейны, игровые площадки и другие удобства для детей18-луночное гольф-поле
Курорт предлагает 55 современных роскошных вилл с видом на море, 12 из которых имеют собственные крыши с бассейнами, в то время как остальные - это замечательные современные отдельно стоящие и полудетачные виллы с 2, 3 и 4 спальнями. Некоторые виллы имеют открытые парковки, некоторые - гаражи. Виллы в основном имеют три уровня (подвал, первый этаж и верхний этаж). Это уникальная возможность получить роскошную виллу с полным доступом к услугам 5**** звезд курорта высокого класса.
УВЕДОМЛЕНИЕ:
стоимость обслуживания составляет 4 евро за квадратный метр + НДС (ежемесячно), она будет постоянно расти. резервная цена составляет 0,50 евро за квадратный метр (в месяц) доступ к бассейнам бесплатный, а полотенца, шезлонги, зонтики оплачиваются вход в спортзал бесплатныйвход в спа бесплатный до конца года для аренды бассейна встреча должна быть объявлена отдельно, чтобы объяснить условия на следующий сезон.каждая собственность имеет собственное измерительное устройство для воды, электричества, отопления, которое будет выставлено на счет владельцу.
Специальное предложение по ипотеке для финансирования покупки квартир/вилл
Для частных лиц/покупателей
Ипотека может быть выдана резиденту ЕС, который имеет доходы в валюте ЕС.
Срок кредита: максимум 30 лет
Платеж: по ежемесячным взносам (кредит и проценты)
Собственный капитал: мин 30% от стоимости недвижимости
Залог: ипотека на недвижимость, кредит до 70% от стоимости залога
Открытие счета в Словении с регулярным поступлением обязательно
Сроки: кредит выдается после внесения собственного капитала, после открытия счета в назначенном банке, после получения разрешения на использование приобретенной недвижимости.
Процентные ставки могут быть фиксированными или переменными:
фиксированные ставки
1-10 лет – 1,7%
11-20 лет – 2,1%
переменные ставки
1-10 лет – 6m Euribor + 1,35%
11-20 лет – 6m Euribor + 1,50%
21-30 лет -6m Euribor + 1,60%
Стоимость и сборы:
плата за одобрение: 980 евро
нотариальные расходы
оценка – бесплатно
Требуемые документы:
копия паспорта
справка о трудоустройстве
справка о доходах за 2019, 2020 годы
справка о задолженности
выписка из банка по счету
дополнительные документы могут быть запрошены
Для корпоративных покупателей
Ипотечное финансирование может быть предоставлено хорватской или европейской компании.
Срок кредита: максимум 12 лет
Платеж: по квартальным равным кредитным взносам
Процентная ставка: 6mEuribor +3%, квартальная оплата процентов
Собственный капитал: мин 30% от стоимости недвижимости; 50% в случае создания SPV с целью покупки недвижимости и аренды, если это единственный доход
Требуется соответствующая кредитоспособность и денежный поток.
Залог: ипотека на недвижимость, кредит до 70% от стоимости залога или 50% в случае SPV
Открытие счета в Словении с регулярным поступлением обязательно (или счет SPV).
Сроки: кредит выдается после внесения собственного капитала, после открытия счета в назначенном банке, после получения разрешения на использование приобретенной недвижимости.
Стоимость и сборы:
плата за одобрение: 0,5%
управленческая плата: 0,1% раз в год на остаток непогашенного кредита
нотариальные расходы
оценка – бесплатно
Пожалуйста, не стесняйтесь задавать вопросы.
Ref: RE-AB-V-101При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
