ОПИСАНИЕ
Роскошная вилла с крытым бассейном в 5***** звездочном курорте в районе Умага!
Строительство завершено!
Есть возможность ипотеки/финансирования!
Цена установлена с мебелью, оборудованием, парковкой и НДС включительно.
Если вы покупаете как компания - это будет без НДС.
Фантастическое расположение всего в нескольких километрах от границы со Словенией с видом на залив Пиран и Порторож!
Строительные работы завершены к июню 2022 года. Курорт сейчас функционирует!
Виллы имеют общую площадь и могут разместить до 8 человек, предлагая 5 спален, 5 ванных комнат, гараж на 2 машины, крытый частный бесконечный бассейн.
Вилла имеет несколько уровней (5) и лифт.
Уровень 1 площадью 102 кв.м. предлагает таверну/конобу для приема гостей, ванную комнату, склад, винный погреб, игровую комнату.
Уровень 2 площадью 86 кв.м. предлагает гараж на 2 машины, гостевую спальню и ванную комнату, холл, технические помещения.
Уровень 3 площадью около 102 кв.м. предлагает три спальни с ванными комнатами, террасу, холл, складское помещение.
Уровень 4 площадью 102 кв.м. предлагает салон с обеденной зоной и кухонным пространством, спальню с ванной комнатой, гостевой туалет, террасу.
Уровень 5 площадью 47 кв.м. предлагает зону для обеда на свежем воздухе, туалет, зону для загара и бассейн площадью 29 кв.м.
Инфраструктура курортного комплекса 5***** звезд будет включать:
консьерж-сервис высокого класса 24/7центр велнеса и спакрытый бесконечный бассейнфитнес-студиякрытый гурман-ресторан с потрясающим панорамным видом на море и словенский пейзажсадовые открытые бассейнысадовые рестораны и кафе (ресторан итальянской кухни, стейкхаус и т.д.)бассейны, игровые площадки и другие удобства для детейпляж с зоной для загара примерно в 200 метрах18-луночное поле для гольфа
УВЕДОМЛЕНИЕ:
стоимость обслуживания составляет 4 евро за квадратный метр + НДС (ежемесячно) резервная цена составляет 0,50 евро за квадратный метр (в месяц) доступ к бассейнам бесплатный, а полотенца, шезлонги, зонты оплачиваются вход в спортзал бесплатныйвход в велнес бесплатный до конца года для аренды бассейна встреча должна быть объявлена отдельно, чтобы объяснить условия на следующий сезон.каждое имущество имеет свое собственное измерительное устройство для воды, электричества, отопления, которое будет выставлено на счет владельцу.
Специальное предложение по ипотеке для финансирования покупки квартир/вилл
Для частных лиц/покупателей
Ипотека может быть выдана резиденту ЕС, который имеет доходы в валюте ЕС.
Срок кредита: максимум 30 лет
Платеж: ежемесячными платежами (кредит и проценты)
Собственный капитал: минимум 30% от стоимости недвижимости
Залог: залог недвижимости, кредит до 70% от стоимости залога
Открытие счета в Словении с регулярным поступлением обязательно
Сроки: кредит выдается после оплаты собственного капитала, после открытия счета в назначенном банке, после получения разрешения на использование приобретенной недвижимости.
Процентные ставки могут быть фиксированными или переменными:
фиксированные ставки
1-10 лет – 1,7%
11-20 лет – 2,1%
переменные ставки
1-10 лет – 6м Euribor + 1,35%
11-20 лет – 6м Euribor + 1,50%
21-30 лет - 6м Euribor + 1,60%
Расходы и сборы:
плата за одобрение: 980 евро
нотариальные расходы
оценка – бесплатно
Необходимые документы:
копия паспорта
справка о трудоустройстве
справка о доходах за 2019, 2020 годы
справка о задолженности
выписка из банка по счету
могут потребоваться дополнительные документы
Для корпоративных покупателей
Ипотечное финансирование может быть предоставлено хорватской или европейской компании.
Срок кредита: максимум 12 лет
Платеж: равными квартальными кредитными платежами
Процентная ставка: 6м Euribor +3%, квартальная оплата процентов
Собственный капитал: минимум 30% от стоимости недвижимости; 50% в случае SPV, созданного с целью приобретения недвижимости, а аренда недвижимости является единственным доходом
Требуется соответствующая кредитоспособность и денежный поток.
Залог: залог недвижимости, кредит до 70% от стоимости залога или 50% в случае SPV
Открытие счета в Словении с регулярным поступлением обязательно (или счет SPV).
Сроки: кредит выдается после оплаты собственного капитала, после открытия счета в назначенном банке, после получения разрешения на использование приобретенной недвижимости.
Расходы и сборы:
плата за одобрение: 0,5%
управленческая плата: 0,1% один раз в год на остаток непогашенного кредита
нотариальные расходы
оценка – бесплатно
Пожалуйста, не стесняйтесь задавать вопросы.
Ref: RE-AB-V-99При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
