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1.663 Ergebnisse für:

Bauernhäuser und Landhäuser verkaufen in Toskana

  • Landsitz in Roccastrada, Provincia di Grosseto
    Landsitz in Roccastrada, Provincia di Grosseto
    zł 3.760.900
    500 m² 10
    Präsentiert von ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.
    Premium
  • Landsitz in Foiano della Chiana, Provinz Arezzo
    Landsitz in Foiano della Chiana, Provinz Arezzo
    zł 2.514.300
    550 m² 4
    Präsentiert von Rimmo Real Estate
    Premium
  • Landsitz in Fosdinovo, Provincia di Massa-Carrara
    Landsitz in Fosdinovo, Provincia di Massa-Carrara
    zł 2.620.000
    450 m² 10
    Präsentiert von Rimmo Real Estate
    Premium
  • Landsitz in Castiglion Fibocchi, Provinz Arezzo
    Landsitz in Castiglion Fibocchi, Provinz Arezzo
    zł 4.014.500
    720 m² 10
    Präsentiert von Rimmo Real Estate
    Premium
  • Landsitz in Manciano, Provincia di Grosseto
    Landsitz in Manciano, Provincia di Grosseto
    zł 6.972.500
    330 m² 7
    Präsentiert von Diamante Group
    Premium
  • Landsitz in Montalcino, Provincia di Siena
    Landsitz in Montalcino, Provincia di Siena
    zł 14.790.100
    1.316 m² 8
    Präsentiert von Diamante Group
    Premium
  • Landhaus / Bauernhof in Rapolano Terme, Provincia di Siena
    Landhaus / Bauernhof in Rapolano Terme, Provincia di Siena
    zł 12.677.200
    800 m² 13 10
    Präsentiert von Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Landsitz in Buti, Province of Pisa
    Landsitz in Buti, Province of Pisa
    zł 2.936.900
    312 m² 6
    Präsentiert von ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.
    Premium
  • Landhaus / Bauernhof in Pienza, Provincia di Siena
    Landhaus / Bauernhof in Pienza, Provincia di Siena
    zł 2.873.500
    550 m²
    Präsentiert von Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Landsitz in Arezzo, Provinz Arezzo
    Landsitz in Arezzo, Provinz Arezzo
    Preis auf Anfrage
    484 m² 4
    Präsentiert von Great Estate Immobiliare S.R.L.
    Premium
  • Landsitz in Certaldo, Florenz
    Landsitz in Certaldo, Florenz
    zł 2.239.600
    815 m² 8
    Präsentiert von Toscana Country House
    Premium
  • Landsitz in Massa Marittima, Provincia di Grosseto
    Landsitz in Massa Marittima, Provincia di Grosseto
    zł 3.676.400
    450 m² 3 6
    Präsentiert von Rimmo Real Estate
    Premium
  • Landsitz in Castelnuovo Berardenga, Provincia di Siena
    Landsitz in Castelnuovo Berardenga, Provincia di Siena
    zł 3.359.500
    570 m² 3 6
    Präsentiert von Rimmo Real Estate
    Premium
  • Landsitz in Monte San Savino, Provinz Arezzo
    Landsitz in Monte San Savino, Provinz Arezzo
    zł 2.704.500
    215 m² 3 3
    Präsentiert von Great Estate Immobiliare S.R.L.
    Premium
  • Landsitz in Castiglione d'Orcia, Provincia di Siena
    Landsitz in Castiglione d'Orcia, Provincia di Siena
    zł 2.746.700
    233 m² 3 3
    Präsentiert von Great Estate Immobiliare S.R.L.
    Premium

Guide

Die Toskana hat 1.465 Landhäuser im Angebot, und wer den Markt kennt, weiß: die besten Objekte wechseln schnell den Besitzer. Ein toskanisches Landhaus ist keine abstrakte Kategorie. Es ist ein Gebäude aus Kalkstein mit originalen Kastanienbalken, einem hundertjährigen Olivenhain auf dem Grundstück und einem Weinkeller, der zum Haus gehört wie die Küche. Diese Substanz lässt sich nicht reproduzieren. Die internationale Nachfrage ist stabil, getragen von Käufern aus Deutschland, Großbritannien, der Schweiz und den USA, die Objekte in den Chianti-Hügeln, den Crete Senesi, im Val d'Orcia und in der Maremma suchen. Montalcino, Pienza, Cortona und Montepulciano sind die begehrtesten Lagen.

Was kostet ein Landhaus in der Toskana

Toskanische Landhäuser beginnen bei 1.070.616 PLN für renovierungsbedürftige Objekte mit begrenztem Grundstück und reichen bis 124.905.200 PLN für vollständig restaurierte Anwesen mit produktivem Weingut, mehreren Nebengebäuden und Pool. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 8.098.175 PLN. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 75 und 320970 m², mit einem Durchschnitt von 1533 m² und 1 bis 66 Schlafzimmern. Drei Faktoren beeinflussen den Preis entscheidend: der Erhaltungszustand der historischen Materialien, also Bruchstein, Originalbalken und antike Terrakottaböden, die Größe und landwirtschaftliche Nutzbarkeit des Grundstücks sowie die Qualität des Panoramas. Ein Landhaus mit intakter historischer Substanz erzielt deutlich höhere Preise als eines, bei dem moderne Renovierungen das Original ersetzt haben. Und die Aussicht ist kein ästhetisches Beiwerk. Ein offener Blick über die Hügel, ohne sichtbare Straßen oder Freileitungen, schlägt sich direkt im Angebotspreis nieder.

Wo kann man ein Landhaus in der Toskana kaufen

Das Chianti Classico zwischen Greve in Chianti und Radda in Chianti ist die am stärksten etablierte Zone. Landhäuser hier sind häufig mit einem Weingut unter DOCG-Zertifizierung verbunden, was bedeutet: Wer kauft, erwirbt oft auch einen laufenden Produktionsbetrieb. Die Crete Senesi südlich von Siena bieten eine kargere, stillere Landschaft rund um Asciano und San Giovanni d'Asso, mit weitläufigen Gehöften auf weißen Tonhügeln und kaum sichtbaren Nachbarn. Das Val d'Orcia trägt UNESCO-Welterbe-Status, und Landhäuser in der Nähe von Pienza, Montalcino und San Quirico d'Orcia sind selten, werden kaum im Preis nachgegeben und bleiben dauerhaft gefragt. Das ist der teuerste Teilmarkt der Toskana, und das aus gutem Grund. Die Maremma, zwischen Manciano und den Hügeln über Capalbio, zieht Käufer an, die großzügige Grundstücke, mediterrane Macchia-Vegetation und kurze Wege zur tyrrhenischen Küste suchen. Die Preise liegen unter denen der Sienesischen Hügel, und das internationale Interesse wächst spürbar. Auch die Valdichiana zwischen Foiano della Chiana und Lucignano verdient Aufmerksamkeit: authentische Steinhäuser in gutem Zustand zu Preisen, die der Val-d'Orcia-Markt längst hinter sich gelassen hat.