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3.369 Ergebnisse für:

Luxusvillen verkaufen in Toskana

  • Villa in Capalbio, Provincia di Grosseto
    Villa in Capalbio, Provincia di Grosseto
    € 4.500.000
    545 m² 4
    Präsentiert von The Dream Real Estate srl
    Elite
  • Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    € 4.000.000
    550 m² 6
    Präsentiert von Santandrea Luxury Houses & Top Properties - FIRENZE
    Elite
  • Villa in Carmignano, Provincia di Prato
    Villa in Carmignano, Provincia di Prato
    € 4.500.000
    1.070 m² 9
    Präsentiert von Santandrea Luxury Houses & Top Properties - FIRENZE
    Elite
  • Villa in Capannori, Provincia di Lucca
    Villa in Capannori, Provincia di Lucca
    Preis auf Anfrage
    3.200 m² 10 10
    Präsentiert von Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    € 7.800.000
    630 m² 12 8
    Präsentiert von Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Villa in Massa, Provincia di Massa-Carrara
    Villa in Massa, Provincia di Massa-Carrara
    € 8.500.000
    1.100 m² 8 8
    Präsentiert von Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    € 5.750.000
    500 m² 5
    Präsentiert von IMMOBILIARE TIMAVO Forte dei Marmi S.r.l.
    Elite
  • Villa in Peccioli, Province of Pisa
    Villa in Peccioli, Province of Pisa
    € 25.000.000
    18.000 m² 15 15
    Präsentiert von Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    € 5.500.000
    539 m² 15 15
    Präsentiert von Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Villa in Palaia, Province of Pisa
    Villa in Palaia, Province of Pisa
    Preis auf Anfrage
    800 m² 9 9
    Präsentiert von Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Preis auf Anfrage
    543 m² 6
    Präsentiert von The Dream Real Estate srl
    Elite
  • Villa in Pietrasanta, Provincia di Lucca
    Villa in Pietrasanta, Provincia di Lucca
    Preis auf Anfrage
    263 m² 5
    Präsentiert von The Dream Real Estate srl
    Elite
  • Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    € 10.500.000
    580 m² 7 6
    Präsentiert von Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Villa in Monteriggioni, Provincia di Siena
    Villa in Monteriggioni, Provincia di Siena
    Preis auf Anfrage
    500 m² 6 5
    Präsentiert von Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    € 6.300.000
    490 m² 8 8
    Präsentiert von Dreamer Luxury Real Estate
    Elite

Guide

Der toskanische Villenmarkt umfasst aktuell 3.369 zum Verkauf stehende Objekte und gilt unter internationalen Käufern als einer der zuverlässigsten Immobilienmärkte Europas. Der Grund liegt auf der Hand: Eine Villa in der Toskana kauft man nicht trotz der Lage, sondern wegen ihr. Weinberge, Olivenhaine, Zypressenalleen und sanfte Hügel sind keine Kulisse, sie gehören zur Immobilie dazu. Deutsche, österreichische und Schweizer Käufer sind in dieser Region seit Jahrzehnten aktiv und kennen die Preisunterschiede zwischen dem Chianti, der Val d'Orcia und den Hügeln rund um Lucca genau. Montalcino, Montepulciano, San Gimignano und Cortona bleiben die gefragtesten Lagen für gehobene Villen in der Toskana.

Was kostet eine Villa in der Toskana

Der Preisrahmen für toskanische Villen reicht von 600.000 € für Objekte in weniger bekannten Binnenlagen bis zu 5.900.000 € für vollständig restaurierte Weingüter mit Nebengebäuden und Weinkeller im Chianti Classico. Der Durchschnittspreis liegt bei 1.700.000 €. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 161 und 1349 m², im Schnitt bei 400 m², mit 1 bis 108 Schlafzimmern. Der Restaurierungsstand ist der stärkste Preistreiber. Eine Villa mit originalen Terrakottaböden, freigelegten Holzbalken, privatem Pool und ausgebautem Weinkeller erzielt deutlich höhere Preise als ein vergleichbares Objekt mit Sanierungsbedarf. E dann gibt es noch den Ausblick: eine Villa mit freiem Blick über die Hügel ohne Bebauung im Vordergrund ist schwer zu finden, und das wissen die Verkäufer.

Wo kann man Villen in der Toskana kaufen

Der Chianti Classico, zwischen Greve in Chianti und Castelnuovo Berardenga, ist das prestigeträchtigste Terrain für Villen in der ganzen Region. Historische Steinhäuser mit privatem Weinberg, Kapellen, alten Parkanlagen und Infinity-Pools. Die Preise sind die höchsten der Toskana, und das aus gutem Grund. Die Val d'Orcia zieht Käufer an, die absolute Abgeschiedenheit suchen: Villen inmitten der crete senesi, kein Nachbar am Horizont, Unesco-Welterbe-Landschaft ringsherum. Rund um Lucca findet man Villen mit formalen Gärten, historischen Limonaien und freskengeschmückten Innenräumen, oft zu Preisen unter dem Sienesischen Niveau. Aber der Abstand schrumpft. Die Maremma im Süden bietet großzügige Grundstücke und Meeresnähe, mit einem Markt, der weniger gesättigt ist als der Norden der Region. Und die Hügel rund um Cortona bieten ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das anderswo in der Toskana kaum zu finden ist.