Luxushäuser verkaufen in Nizza, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Nizza hat 174 Häuser zum Verkauf, verteilt über die Küstenstreifen und Hügelviertel einer Stadt, die auf der Côte d'Azur eine Sonderstellung einnimmt. Freistehende Häuser in Nizza sind selten, und das ist der Grund, warum sie so begehrt sind. Privater Garten, Garage, eigener Außenbereich und echte Ruhe: Das sind Qualitäten, die kein Appartement ersetzen kann. Die Nachfrage kommt vor allem aus Deutschland, der Schweiz, Österreich und den Benelux-Ländern. Käufer suchen hier einen Erst- oder Zweitwohnsitz mit eigenem Grund und Boden. Villefranche-sur-Mer, Èze, Antibes und Monaco setzen die Vergleichspunkte, aber Nizza bleibt der stabilste Markt der gesamten Riviera.

Was kostet ein Haus in Nizza

Häuser in Nizza beginnen bei 580.000 € für sanierungsbedürftige Objekte in den Randbezirken der Hügel und reichen bis zu 3.500.000 € für freistehende Häuser mit gepflegtem Garten, Pool und Meerblick. Der Durchschnittspreis liegt bei 1.200.000 €. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 100 und 340 m², im Durchschnitt 172 m², mit 2 bis 16 Schlafzimmern. Der entscheidende Preisfaktor ist das Grundstück. Ein gewachsener Garten mit Südausrichtung und Doppelgarage in Nizza macht einen erheblichen Unterschied gegenüber einem vergleichbaren Haus ohne diese Ausstattung. Die Nähe zur Promenade des Anglais, ein unabhängiges Erdgeschoss und die Sonneneinstrahlung wirken sich direkt auf den Preis aus. Der Grund ist einfach: Häuser mit Garten machen einen kleinen Teil des gesamten Wohnungsbestands in Nizza aus, und die Eigentümer verkaufen selten.

Wo kann man Häuser in Nizza kaufen

Mont Boron ist die erste Adresse für freistehende Häuser in Nizza. Waldreiche Hügel direkt am Meer, ruhige Straßen, Anwesen mit Privatpark und unverstelltem Blick auf die Bucht. Cimiez liegt im Inneren der Stadt und bietet Belle-Époque-Häuser mit ummauerten Gärten, in der Nähe des Matisse-Museums und des Franziskanerklosters. Das westliche Viertel Fabron hat größere Grundstücke zu moderateren Preisen, eine ernsthafte Option für Käufer, die Platz suchen. Pessicart ist ein ruhiges Wohnviertel mit soliden Häusern aus den Fünfziger- und Sechzigerjahren auf großzügigen Parzellen. Und ein praktischer Hinweis für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum: Der internationale Flughafen Nizza liegt praktisch in der Stadt und bietet Direktverbindungen nach Frankfurt, München, Zürich und Wien. Das macht Nizza nicht nur als Feriendomizil, sondern auch als dauerhaften Wohnsitz attraktiv.