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3.348 Ergebnisse für:

Luxusvillen verkaufen in Toskana

  • Villa in Foiano della Chiana, Provinz Arezzo
    Villa in Foiano della Chiana, Provinz Arezzo
    € 1.750.000
    1.000 m² 10 8
    Präsentiert von IB International Real Estate
    Premium
  • Villa in Civitella Paganico, Provincia di Grosseto
    Villa in Civitella Paganico, Provincia di Grosseto
    € 6.500.000
    2.000 m² 12 25
    Präsentiert von IB International Real Estate
    Premium
  • Villa in Manciano, Provincia di Grosseto
    Villa in Manciano, Provincia di Grosseto
    € 1.650.000
    1.061 m² 6
    Präsentiert von The Dream Real Estate srl
    Premium
  • Villa in Massa, Provincia di Massa-Carrara
    Villa in Massa, Provincia di Massa-Carrara
    € 2.400.000
    450 m² 4
    Präsentiert von Engel & Völkers Firenze
    Premium
  • Villa in Scandicci, Florenz
    Villa in Scandicci, Florenz
    € 4.800.000
    2.027 m² 12
    Präsentiert von The Dream Real Estate srl
    Premium
  • Villa in Cinigiano, Provincia di Grosseto
    Villa in Cinigiano, Provincia di Grosseto
    € 3.400.000
    702 m² 13
    Präsentiert von The Dream Real Estate srl
    Premium
  • Villa in Manciano, Provincia di Grosseto
    Villa in Manciano, Provincia di Grosseto
    Preis auf Anfrage
    650 m² 6 5
    Präsentiert von Dreamer Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa in Fucecchio, Florenz
    Villa in Fucecchio, Florenz
    € 3.600.000
    1.600 m² 10 12
    Präsentiert von Dreamer Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa in Greve in Chianti, Florenz
    Villa in Greve in Chianti, Florenz
    € 2.900.000
    1.900 m² 9 12
    Präsentiert von Dreamer Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa in Pistoia, Provincia di Pistoia
    Villa in Pistoia, Provincia di Pistoia
    € 7.800.000
    1.800 m² 16 12
    Präsentiert von Dreamer Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa in San Gimignano, Provincia di Siena
    Villa in San Gimignano, Provincia di Siena
    € 4.800.000
    1.500 m² 10 10
    Präsentiert von Dreamer Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa in Castell'Anselmo, Provincia di Livorno
    Villa in Castell'Anselmo, Provincia di Livorno
    € 2.000.000
    1.500 m² 8 14
    Präsentiert von IB International Real Estate
    Premium
  • Villa in Collesalvetti, Provincia di Livorno
    Villa in Collesalvetti, Provincia di Livorno
    € 2.000.000
    1.527 m² 6 10
    Präsentiert von Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Villa in Castellina in Chianti, Provincia di Siena
    Villa in Castellina in Chianti, Provincia di Siena
    € 2.800.000
    690 m² 9 9
    Präsentiert von Dreamer Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa in Volterra, Province of Pisa
    Villa in Volterra, Province of Pisa
    € 3.500.000
    980 m² 6 5
    Präsentiert von Dreamer Luxury Real Estate
    Premium

Guide

Der toskanische Villenmarkt umfasst aktuell 2.890 zum Verkauf stehende Objekte und gilt unter internationalen Käufern als einer der zuverlässigsten Immobilienmärkte Europas. Der Grund liegt auf der Hand: Eine Villa in der Toskana kauft man nicht trotz der Lage, sondern wegen ihr. Weinberge, Olivenhaine, Zypressenalleen und sanfte Hügel sind keine Kulisse, sie gehören zur Immobilie dazu. Deutsche, österreichische und Schweizer Käufer sind in dieser Region seit Jahrzehnten aktiv und kennen die Preisunterschiede zwischen dem Chianti, der Val d'Orcia und den Hügeln rund um Lucca genau. Montalcino, Montepulciano, San Gimignano und Cortona bleiben die gefragtesten Lagen für gehobene Villen in der Toskana.

Was kostet eine Villa in der Toskana

Der Preisrahmen für toskanische Villen reicht von 320.000 € für Objekte in weniger bekannten Binnenlagen bis zu 60.000.000 € für vollständig restaurierte Weingüter mit Nebengebäuden und Weinkeller im Chianti Classico. Der Durchschnittspreis liegt bei 2.363.046 €. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 40 und 951260 m², im Schnitt bei 1220 m², mit 1 bis 108 Schlafzimmern. Der Restaurierungsstand ist der stärkste Preistreiber. Eine Villa mit originalen Terrakottaböden, freigelegten Holzbalken, privatem Pool und ausgebautem Weinkeller erzielt deutlich höhere Preise als ein vergleichbares Objekt mit Sanierungsbedarf. E dann gibt es noch den Ausblick: eine Villa mit freiem Blick über die Hügel ohne Bebauung im Vordergrund ist schwer zu finden, und das wissen die Verkäufer.

Wo kann man Villen in der Toskana kaufen

Der Chianti Classico, zwischen Greve in Chianti und Castelnuovo Berardenga, ist das prestigeträchtigste Terrain für Villen in der ganzen Region. Historische Steinhäuser mit privatem Weinberg, Kapellen, alten Parkanlagen und Infinity-Pools. Die Preise sind die höchsten der Toskana, und das aus gutem Grund. Die Val d'Orcia zieht Käufer an, die absolute Abgeschiedenheit suchen: Villen inmitten der crete senesi, kein Nachbar am Horizont, Unesco-Welterbe-Landschaft ringsherum. Rund um Lucca findet man Villen mit formalen Gärten, historischen Limonaien und freskengeschmückten Innenräumen, oft zu Preisen unter dem Sienesischen Niveau. Aber der Abstand schrumpft. Die Maremma im Süden bietet großzügige Grundstücke und Meeresnähe, mit einem Markt, der weniger gesättigt ist als der Norden der Region. Und die Hügel rund um Cortona bieten ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das anderswo in der Toskana kaum zu finden ist.