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1.515 Ergebnisse für:

Luxusvillen verkaufen in der Autonome Gemeinschaft Balearen

  • Villa in es Camp de Mar, Balearen Inseln
    Villa in es Camp de Mar, Balearen Inseln
    € 5.500.000
    645 m² 5 4
    Präsentiert von BARNES Mallorca
    Collection
  • Villa in Costa d'en Blanes, Balearen Inseln
    Villa in Costa d'en Blanes, Balearen Inseln
    € 3.900.000
    401 m² 1 4
    Präsentiert von John Taylor Santa Ponsa
    Collection
  • Villa in Port d'Andratx, Balearen Inseln
    Villa in Port d'Andratx, Balearen Inseln
    € 6.900.000
    321 m² 6 6
    Präsentiert von John Taylor Santa Ponsa
    Collection
  • Villa in Montuïri, Balearen Inseln
    Villa in Montuïri, Balearen Inseln
    € 3.950.000
    281 m² 6 5
    Präsentiert von aProperties Real Estate Mallorca
    Collection
  • Villa in es Llombards, Balearen Inseln
    Villa in es Llombards, Balearen Inseln
    € 5.750.000
    550 m² 8 5
    Präsentiert von BARNES Mallorca
    Collection
  • Villa in Ibiza, Balearen Inseln
    Villa in Ibiza, Balearen Inseln
    € 3.960.000
    476 m² 5 6
    Präsentiert von John Taylor Ibiza
    Collection
  • Villa in Sant Joan, Balearen Inseln
    Villa in Sant Joan, Balearen Inseln
    € 2.350.000
    400 m² 3 3
    Präsentiert von aProperties Real Estate Mallorca
    Collection
  • Villa in Felanitx, Balearen Inseln
    Villa in Felanitx, Balearen Inseln
    € 4.750.000
    453 m² 5 5
    Präsentiert von Privatehideaway
    Collection
  • Villa in Sóller, Balearen Inseln
    Villa in Sóller, Balearen Inseln
    € 1.200.000
    402 m² 2 6
    Präsentiert von aProperties Real Estate Mallorca
    Collection
  • Villa in Llucmajor, Balearen Inseln
    Villa in Llucmajor, Balearen Inseln
    € 725.000
    141 m² 2 2
    Präsentiert von aProperties Real Estate Mallorca
    Collection
  • Villa in Bendinat, Balearen Inseln
    Villa in Bendinat, Balearen Inseln
    € 9.900.000
    750 m² 6 5
    Präsentiert von John Taylor Santa Ponsa
    Collection
  • Villa in Palma de Mallorca, Balearen Inseln
    Villa in Palma de Mallorca, Balearen Inseln
    € 4.150.000
    515 m² 5 4
    Präsentiert von John Taylor Palma de Mallorca
    Collection
  • Villa in Montuïri, Balearen Inseln
    Villa in Montuïri, Balearen Inseln
    € 6.500.000
    1.166 m² 6 6
    Präsentiert von John Taylor Palma de Mallorca
    Collection
  • Villa in Santa Margalida, Balearen Inseln
    Villa in Santa Margalida, Balearen Inseln
    € 3.000.000
    464 m² 3 4
    Präsentiert von John Taylor Palma de Mallorca
    Collection
  • Villa in Costa d'en Blanes, Balearen Inseln
    Villa in Costa d'en Blanes, Balearen Inseln
    € 3.950.000
    480 m² 3 4
    Präsentiert von John Taylor Santa Ponsa
    Collection

Guide

Die Balearen gehören zu den wenigen Märkten im Mittelmeerraum, die strukturell stabil bleiben, und zwar nicht trotz der hohen Preise, sondern wegen ihnen. Mallorca, Ibiza, Menorca und Formentera haben gemeinsam, dass kaum neue Baugenehmigungen erteilt werden. Das begrenzte Angebot trifft auf konstante internationale Nachfrage. 1.418 Villen stehen aktuell zum Verkauf, aber die Verweildauer auf dem Markt ist kurz. Deutsche, Schweizer und österreichische Käufer stellen traditionell die größte Käufergruppe und kennen den Markt oft besser als lokale Makler.

Was kostet eine Villa auf den Balearen

Die Preise beginnen bei 420.000 € für Villen im Inselinneren Mallorcas oder in den weniger touristischen Teilen Menorcas, und steigen auf 42.500.000 € für Meereszugang-Villen auf Ibiza oder restaurierte Fincas in den Hügeln von Deià. Der Durchschnittspreis liegt bei 4.245.490 €. Die Wohnflächen reichen von 1 bis 47231 m², typisch sind 481 m² bei 1 bis 23 Schlafzimmern. Der Meerblick ist der stärkste Preistreiber: Eine Villa mit direktem Wasserblick in Santa Ponsa kann doppelt so viel kosten wie eine vergleichbare Immobilie zwei Kilometer vom Wasser entfernt. Infinity-Pool, mediterraner Garten, überdachte Terrasse und Gästehaus treiben den Wert weiter nach oben. Ibiza ist eine eigene Kategorie. Designvillen mit privatem Strandzugang erreichen dort Werte, die im gesamten westlichen Mittelmeer keine Entsprechung haben.

Wo kann man Villen auf den Balearen kaufen

Mallorca hält den größten Anteil am Markt. Die Serra de Tramuntana, UNESCO-Welterbe, ist das Territorium der Steinvillen inmitten von Olivenhainen, vor allem zwischen Deià, Valldemossa und Sóller. Der Südwesten der Insel zwischen Andratx und Port d'Andratx ist die teuerste und international gefragteste Zone. Im Osten, rund um Artà und Cala Ratjada, bekommt man mehr Fläche für dasselbe Budget. Ibiza konzentriert die Prestigenachfrage auf Can Rimbau und die Hügel von Sant Josep de sa Talaia, wo der Blick auf den Sonnenuntergang den Preis allein rechtfertigt. Menorca zieht Käufer an, die Ruhe suchen: traditionelle Villen bei Ciutadella und Es Mercadal, oft mit angrenzenden Landwirtschaftsflächen. Und dann ist da noch Formentera. Kaum Angebot, keine Neubauten, stabile Preise. Der exklusivste Teilmarkt des Archipels, ohne Ausnahme.