La version de votre navigateur internet n'est plus compatible. Veuillez le mettre à jour pour une meilleure expérience.

1 385 résultats pour:

Appartements de luxe en vente à Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur

  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 499 000
    65 m² 2
    Présenté par ATRIO IMMOBILIER
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 415 000
    67 m² 2
    Présenté par ELITIMO
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 630 000
    63 m²
    Présenté par Svetlana KOVALCHUK | John Royce
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 585 000
    70 m² 1 3
    Présenté par LUMINA IMMOBILIER
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 730 000
    75 m² 2 2
    Présenté par Dama Agency
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 424 000
    78 m² 2 2
    Présenté par Bertrand CORONAS | PAPILLON PATRIMOINE
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 1 150 000
    143 m² 2 2
    Présenté par COFFIGNEAU Jean-Pascal | Aurus Immobilier
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 469 000
    74 m² 1 2
    Présenté par Gairaut Immobilier
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 699 000
    58 m² 1 2
    Présenté par Fabien GASTALDI | MG - MELLONE & GASTALDI PROPERTIES
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 419 000
    62 m² 1
    Présenté par ELITIMO
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 489 000
    82 m² 2 3
    Présenté par Ghenassia Frank | Atelier Du 9
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 420 000
    82 m² 1 2
    Présenté par Delta Promotion
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 629 000
    82 m² 2 3
    Présenté par Dominique SIMON | COURONNE GROUPE CONSEIL
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 720 000
    97 m² 2
    Présenté par Port Immo
  • Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    Appartement à Nice, Alpes-Maritimes
    € 720 000
    96 m² 2
    Présenté par Brun Immo Soleil

Guide de luxe

Le marché des appartements à Nice compte 1 222 biens en vente, ce qui en fait l'une des offres les plus denses de toute la Côte d'Azur. La ville attire des acheteurs qui cherchent une résidence principale ou secondaire dans une vraie métropole méditerranéenne, pas seulement dans une station balnéaire. Les appartements niçois ont une identité architecturale forte: immeubles Belle Époque le long de la Promenade des Anglais avec des hauteurs sous plafond remarquables, résidences des années cinquante sur les collines avec terrasses orientées plein sud, appartements baroques réhabilités dans le Vieux-Nice. La demande est soutenue tout au long de l'année, portée par des acheteurs français, britanniques et d'Europe du Nord. Cannes, Antibes, Monaco, Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat restent des marchés comparables, mais Nice propose une densité de services et d'infrastructures que ces communes ne peuvent pas égaler.

Prix des appartements à Nice

Un appartement à Nice débute à 245 000 € pour des surfaces situées dans les quartiers résidentiels éloignés du front de mer, et monte jusqu'à 13 500 000 € pour les étages élevés avec terrasse panoramique sur la Méditerranée. Le prix moyen s'établit à 980 199 €. Les superficies vont de 24 à 735 m², avec une moyenne de 98 m² et entre 1 et 8 chambres. La vue sur mer reste le premier facteur de valorisation. Un appartement en premier ligne sur la Promenade peut valoir deux fois plus qu'un bien équivalent orienté vers les collines. L'étage, la présence d'un gardien et la qualité des parties communes influencent fortement la cotation. Un point que beaucoup d'acheteurs négligent: les charges de copropriété à Nice varient considérablement d'un immeuble à l'autre, et elles pèsent sur la rentabilité locative de façon significative.

Où acheter un appartement à Nice

Le Carré d'Or, délimité par la Promenade et le quartier des affaires, concentre les immeubles les plus recherchés. Les constructions d'avant-guerre y proposent des appartements avec parquet d'origine, doubles portes et gardien à demeure. C'est le secteur le plus liquide du marché niçois. Cimiez, sur les hauteurs au-dessus du centre, attire les acheteurs qui veulent la tranquillité sans s'éloigner de la ville. Les immeubles y sont plus espacés, les jardins en copropriété soignés, et la vue sur la mer est présente depuis la plupart des étages. Le Vieux-Nice propose autre chose: des appartements logés dans des palais baroques du XVIIe siècle, des cours intérieures, une atmosphère de vieille ville méditerranéenne que peu de villes peuvent encore offrir. La Colline du Château, juste au-dessus du vieux port, offre quelques adresses rares avec vue dégagée sur la rade et la Baie des Anges. Ma le quartier Musiciens mérite aussi l'attention, apprécié des acheteurs locaux pour la solidité de son bâti et la qualité de vie quotidienne qu'il offre.