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3 501 résultats pour:

Villas de luxe en vente en Toscane

  • Villa à Calcinaia, Pise
    Villa à Calcinaia, Pise
    zł 1 845 000
    107 m² 2 3
    Présenté par Artecasa Immobiliare di Puccioni Andrea
    Collection
  • Villa à Pietrasanta, Lucques
    Villa à Pietrasanta, Lucques
    zł 5 089 600
    180 m² 2 2
    Présenté par Immobiliare Simonetti
    Collection
  • Villa à Pontedera, Pise
    Villa à Pontedera, Pise
    zł 2 035 800
    171 m² 2 3
    Présenté par Agenzia Immobiliare Boldrini
    Collection
  • Villa à Montecatini Terme, Provincia di Pistoia
    Villa à Montecatini Terme, Provincia di Pistoia
    zł 1 823 800
    145 m² 2 3
    Présenté par 1000 Case Immobiliare
    Collection
  • Villa à San Vincenzo, Livourne
    Villa à San Vincenzo, Livourne
    zł 5 725 800
    225 m² 2 7
    Présenté par Agenzia Cristiani Immobiliare
    Collection
  • Villa à Sienne, Toscane
    Villa à Sienne, Toscane
    zł 9 330 900
    804 m² 7
    Présenté par Deal Real Estate Di Brisigotti Davide
    Collection
  • Villa à Lucques, Toscane
    Villa à Lucques, Toscane
    zł 4 665 400
    300 m² 7
    Présenté par Immo In Versilia - S.A.S.
    Collection
  • Villa à Florence, Toscane
    Villa à Florence, Toscane
    zł 11 451 500
    1 000 m² 8
    Présenté par Immobiliare 'Il Castello'
    Collection
  • Villa à Pietrasanta, Lucques
    Villa à Pietrasanta, Lucques
    zł 12 723 900
    250 m² 5
    Présenté par Agenzia Immobiliare Horizon
    Collection
  • Villa à Buggiano, Provincia di Pistoia
    Villa à Buggiano, Provincia di Pistoia
    zł 2 099 400
    150 m² 3 3
    Présenté par Studio Pieve di Vattucci Veronica
    Collection
  • Villa à Fiesole, Florence
    Villa à Fiesole, Florence
    zł 9 967 100
    320 m² 3 4
    Présenté par Centro Immobiliare Firenze
    Collection
  • Villa à Montelupo Fiorentino, Florence
    Villa à Montelupo Fiorentino, Florence
    zł 2 587 200
    215 m² 3 3
    Présenté par Professionecasa Montelupo
    Collection
  • Villa à Montelupo Fiorentino, Florence
    Villa à Montelupo Fiorentino, Florence
    zł 2 926 500
    200 m² 3 3
    Présenté par IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA di Geom. CIONI FABIO
    Collection
  • Villa à Capannori, Lucques
    Villa à Capannori, Lucques
    zł 4 114 100
    240 m² 3 3
    Présenté par Abita Immobiliare
    Collection
  • Villa à Cavriglia, Province of Arezzo
    Villa à Cavriglia, Province of Arezzo
    zł 3 181 000
    320 m² 3 4
    Présenté par centro immobiliare valdarno srl
    Collection

Guide de luxe

La Toscane affiche 3 416 villas en vente, un chiffre qui reflète l'ampleur d'un marché que les acheteurs internationaux scrutent depuis des décennies. Pas par hasard. Une villa toscane, c'est un bien rare qui intègre le paysage comme composante architecturale à part entière: collines de cyprès, oliviers centenaires, vignes en rangs serrés autour de la maison. Les acquéreurs français, belges et suisses connaissent bien ce marché, et ils savent que les meilleures propriétés se trouvent entre le Chianti, la Val d'Orcia et les collines autour de Lucques. Montalcino, Pienza, San Gimignano et Cortona restent les références absolues pour les villas de prestige en Toscane.

Prix des villas en Toscane

Le marché toscan des villas s'étend de 1 427 488 PLN pour des propriétés dans l'arrière-pays moins connu, jusqu'à 6 557 523 000 PLN pour des domaines entièrement restaurés avec vignoble, cave et dépendances dans le Chianti Classico. Le prix moyen se situe à 14 236 882 PLN. Les superficies vont de 1 à 951260 m², avec une moyenne de 1208 m² et entre 1 et 108 chambres. La qualité de la restauration pèse plus que la localisation sur le prix final. Une villa avec sols en tommettes d'origine, poutres apparentes et piscine à débordement vaut sensiblement plus qu'un bien comparable à rénover. C'est la règle d'or du marché toscan: ici, on achète du fini, pas du potentiel.

Où acheter une villa en Toscane

Le Chianti Classico, entre Greve in Chianti et Castelnuovo Berardenga, concentre les villas les plus recherchées de la région. Domaines viticoles avec cave privée, parcs arborés, chapelles historiques et piscines panoramiques. C'est la zone la plus cotée, et les prix le montrent clairement. La Val d'Orcia attire les acheteurs qui veulent l'isolement total: villas posées sur des crete senesi sans voisins à l'horizon, dans un paysage classé par l'Unesco. Autour de Lucques, les villas présentent souvent des jardins à la française, des limonaires et des intérieurs frescqués, à des prix encore inférieurs à ceux du Siennois. Mais l'écart se réduit vite. La Maremme, au sud, propose des propriétés sur de grands terrains, plus proches de la mer, avec un marché moins saturé. Et les collines autour de Cortona offrent un rapport qualité-prix difficile à trouver ailleurs en Toscane.