La version de votre navigateur internet n'est plus compatible. Veuillez le mettre à jour pour une meilleure expérience.

3 402 résultats pour:

Villas de luxe en vente en Toscane

  • Villa à Capalbio, Provincia di Grosseto
    Villa à Capalbio, Provincia di Grosseto
    € 4 500 000
    545 m² 4
    Présenté par The Dream Real Estate srl
    Elite
  • Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    € 4 000 000
    550 m² 6
    Présenté par Santandrea Luxury Houses & Top Properties - FIRENZE
    Elite
  • Villa à Carmignano, Provincia di Prato
    Villa à Carmignano, Provincia di Prato
    € 4 500 000
    1 070 m² 9
    Présenté par Santandrea Luxury Houses & Top Properties - FIRENZE
    Elite
  • Villa à Capannori, Lucques
    Villa à Capannori, Lucques
    Prix sur Demande
    3 200 m² 10 10
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    € 7 800 000
    630 m² 12 8
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Villa à Massa, Provincia di Massa-Carrara
    Villa à Massa, Provincia di Massa-Carrara
    € 8 500 000
    1 100 m² 8 8
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    € 5 750 000
    500 m² 5
    Présenté par IMMOBILIARE TIMAVO Forte dei Marmi S.r.l.
    Elite
  • Villa à Peccioli, Pise
    Villa à Peccioli, Pise
    € 25 000 000
    18 000 m² 15 15
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    € 5 500 000
    539 m² 15 12
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Villa à Gaiole in Chianti, Sienne
    Villa à Gaiole in Chianti, Sienne
    € 3 900 000
    560 m² 7 6
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    Prix sur Demande
    543 m² 6
    Présenté par The Dream Real Estate srl
    Elite
  • Villa à Pietrasanta, Lucques
    Villa à Pietrasanta, Lucques
    Prix sur Demande
    263 m² 5
    Présenté par The Dream Real Estate srl
    Elite
  • Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    € 10 500 000
    580 m² 7 6
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Villa à Monteriggioni, Sienne
    Villa à Monteriggioni, Sienne
    Prix sur Demande
    500 m² 6 5
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
    Elite
  • Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    € 6 300 000
    490 m² 8 8
    Présenté par Dreamer Luxury Real Estate
    Elite

Guide de luxe

La Toscane affiche 3 402 villas en vente, un chiffre qui reflète l'ampleur d'un marché que les acheteurs internationaux scrutent depuis des décennies. Pas par hasard. Une villa toscane, c'est un bien rare qui intègre le paysage comme composante architecturale à part entière: collines de cyprès, oliviers centenaires, vignes en rangs serrés autour de la maison. Les acquéreurs français, belges et suisses connaissent bien ce marché, et ils savent que les meilleures propriétés se trouvent entre le Chianti, la Val d'Orcia et les collines autour de Lucques. Montalcino, Pienza, San Gimignano et Cortona restent les références absolues pour les villas de prestige en Toscane.

Prix des villas en Toscane

Le marché toscan des villas s'étend de 600 000 € pour des propriétés dans l'arrière-pays moins connu, jusqu'à 6 000 000 € pour des domaines entièrement restaurés avec vignoble, cave et dépendances dans le Chianti Classico. Le prix moyen se situe à 1 700 000 €. Les superficies vont de 158 à 1329 m², avec une moyenne de 397 m² et entre 1 et 108 chambres. La qualité de la restauration pèse plus que la localisation sur le prix final. Une villa avec sols en tommettes d'origine, poutres apparentes et piscine à débordement vaut sensiblement plus qu'un bien comparable à rénover. C'est la règle d'or du marché toscan: ici, on achète du fini, pas du potentiel.

Où acheter une villa en Toscane

Le Chianti Classico, entre Greve in Chianti et Castelnuovo Berardenga, concentre les villas les plus recherchées de la région. Domaines viticoles avec cave privée, parcs arborés, chapelles historiques et piscines panoramiques. C'est la zone la plus cotée, et les prix le montrent clairement. La Val d'Orcia attire les acheteurs qui veulent l'isolement total: villas posées sur des crete senesi sans voisins à l'horizon, dans un paysage classé par l'Unesco. Autour de Lucques, les villas présentent souvent des jardins à la française, des limonaires et des intérieurs frescqués, à des prix encore inférieurs à ceux du Siennois. Mais l'écart se réduit vite. La Maremme, au sud, propose des propriétés sur de grands terrains, plus proches de la mer, avec un marché moins saturé. Et les collines autour de Cortona offrent un rapport qualité-prix difficile à trouver ailleurs en Toscane.