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1.434 risultati per:

Appartamenti di lusso in vendita a Nizza, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 52.190.300
    90 m² 2 2
    Presentato da Victoria SACHY | Wretman Estate Nice
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 26.496.600
    98 m² 1 3
    Presentato da Elise CORY | Agence 5 Promenade
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 69.051.800
    144 m² 2 3
    Presentato da Carlton Group Saint-Jean-Cap-Ferrat
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 47.774.200
    Presentato da MDB IMMO
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 59.416.700
    200 m² 3 6
    Presentato da Azur Metropole Immobilier
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 26.710.700
    58 m² 1 2
    Presentato da Géraldine MILLO | L'Agence Signature
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 25.104.900
    51 m² 1 2
    Presentato da Agent Niçois
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 27.299.500
    65 m² 1 1
    Presentato da Annick ROLANDO | Immo Terrasse
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 28.209.500
    66 m² 1 2
    Presentato da Corinne DANON | OREA IMMOBILIER
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 23.820.200
    63 m² 1 2
    Presentato da Samuel BENZAZON | leprince®
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 62.896.000
    82 m² 2 3
    Presentato da Pieter DE MIK | Tóco d'azur
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 30.778.900
    79 m² 1 2
    Presentato da Valentin BONNIOT | leprince®
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 106.789.000
    122 m²
    Presentato da Tina DERMEN | John Royce
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 24.034.300
    90 m² 1 3
    Presentato da Iryna KOVALENKO | Riviera Prosperity Consulting
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    TL 79.757.500
    139 m² 4
    Presentato da Jean BOZEC | SESAM'IMMOBILIER

Guida di lusso

1.264 appartamenti in vendita a Nizza fanno di questa città uno dei mercati più attivi della Costa Azzurra per chi cerca una residenza urbana affacciata sul Mediterraneo. La ragione è chiara: Nizza non è solo una destinazione turistica, è una città che funziona tutto l'anno. Gli appartamenti qui hanno caratteristiche precise: soffitti alti nei palazzi belle époque del lungomare, terrazze ampie nei condomini degli anni Cinquanta sulle colline, duplex ristrutturati nei vicoli del centro storico. La domanda internazionale è costante, con acquirenti britannici, scandinavi e dell'Europa centrale che tornano sul mercato ogni stagione. Cannes, Antibes, Monaco, Villefranche-sur-Mer e Beaulieu-sur-Mer sono i mercati vicini, ma Nizza resta la scelta di chi vuole vivere in una vera città, non solo in un resort.

Quanto costa un appartamento a Nizza

Un appartamento a Nizza parte da 579.940 TRY per soluzioni nei quartieri residenziali fuori dal centro e arriva a 31.955.850 TRY per i piani alti con terrazza panoramica sul lungomare. Il prezzo medio si attesta a 2.322.198 TRY. Le superfici vanno da 24 a 735 mq, con una media di 98 mq e un numero di camere compreso tra 1 e 12. Il fattore che incide di più sul prezzo è l'affaccio: un appartamento con vista sul mare nella Promenade des Anglais può costare il doppio di uno equivalente rivolto verso i colli. Palazzo d'epoca, piano elevato, terrazza privata e posto auto sono gli elementi che fanno salire la quotazione. Ma c'è un aspetto che molti sottovalutano: la categoria catastale e l'anno di costruzione influenzano in modo significativo le spese condominiali, che a Nizza possono variare molto tra un edificio e l'altro.

Dove comprare un appartamento a Nizza

Il Carré d'Or è il quadrilatero più ricercato della città, compreso tra il lungomare e il quartiere degli affari. Qui i palazzi degli anni Trenta e Quaranta propongono appartamenti con parquet originale, porte a doppia altezza e portineria attiva. Cimiez, sui colli sopra il centro, è la scelta di chi vuole quiete senza rinunciare alla città: i condomini sono più radi, i giardini condominiali curati, e si vede il mare da quasi ogni finestra. Il Vieux-Nice, invece, attrae chi cerca il carattere autentico della città: appartamenti ricavati da edifici barocchi del Seicento, cortili interni, vicoli colorati. È la zona più fotografata, e a ragione. La Colline du Château offre pochi appartamenti ma tutti con vista libera sul porto vecchio e sul Mediterraneo. E poi c'è il quartiere Musiciens, meno noto agli stranieri ma apprezzato dagli acquirenti francesi per la qualità degli edifici e la vicinanza ai servizi.