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1.440 risultati per:

Appartamenti di lusso in vendita a Nizza, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 780.000
    97 m² 2 2
    Presentato da Sabrine DAAM | Biens & Vous
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 1.190.000
    103 m² 1 2
    Presentato da NP Masséna
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 1.590.000
    240 m²
    Presentato da Victor Immobilier Real Estate
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 1.260.000
    123 m² 6 5
    Presentato da Irina CHAYKA | Meta Immobilier
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 1.200.000
    170 m² 3 4
    Presentato da Léa FAURE GARRIDO | Palais Immobilier - Vieux Nice
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 420.000
    42 m² 1
    Presentato da Fabrice ALBIN | Akorimmo
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 425.000
    69 m² 1 1
    Presentato da Palais Immobilier - Vieux Nice
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 519.000
    74 m² 1 2
    Presentato da Marion SALICETI | Home Pearl
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 480.000
    57 m² 1 2
    Presentato da Martine MERLINO | OREA IMMOBILIER
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 525.000
    43 m² 1 1
    Presentato da Patrick NAKHLA | Beau Site Estate
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 430.000
    38 m² 1 1
    Presentato da Dimitry COHEN | Agence Longchamp
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 470.000
    66 m² 1 2
    Presentato da Corinne DANON | OREA IMMOBILIER
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 590.000
    45 m² 1 1
    Presentato da Antonina DEVICTOR | Arthurimmo.com LMI République
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 599.000
    61 m² 1 1
    Presentato da Anastasia KRAVCHENKO | Beau Site Estate
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 437.000
    60 m² 2
    Presentato da Laurent COIN | Swixim Nice Centre

Guida di lusso

1.440 appartamenti in vendita a Nizza fanno di questa città uno dei mercati più attivi della Costa Azzurra per chi cerca una residenza urbana affacciata sul Mediterraneo. La ragione è chiara: Nizza non è solo una destinazione turistica, è una città che funziona tutto l'anno. Gli appartamenti qui hanno caratteristiche precise: soffitti alti nei palazzi belle époque del lungomare, terrazze ampie nei condomini degli anni Cinquanta sulle colline, duplex ristrutturati nei vicoli del centro storico. La domanda internazionale è costante, con acquirenti britannici, scandinavi e dell'Europa centrale che tornano sul mercato ogni stagione. Cannes, Antibes, Monaco, Villefranche-sur-Mer e Beaulieu-sur-Mer sono i mercati vicini, ma Nizza resta la scelta di chi vuole vivere in una vera città, non solo in un resort.

Quanto costa un appartamento a Nizza

Un appartamento a Nizza parte da 450.000 € per soluzioni nei quartieri residenziali fuori dal centro e arriva a 1.600.000 € per i piani alti con terrazza panoramica sul lungomare. Il prezzo medio si attesta a 720.000 €. Le superfici vanno da 24 a 735 mq, con una media di 99 mq e un numero di camere compreso tra 1 e 12. Il fattore che incide di più sul prezzo è l'affaccio: un appartamento con vista sul mare nella Promenade des Anglais può costare il doppio di uno equivalente rivolto verso i colli. Palazzo d'epoca, piano elevato, terrazza privata e posto auto sono gli elementi che fanno salire la quotazione. Ma c'è un aspetto che molti sottovalutano: la categoria catastale e l'anno di costruzione influenzano in modo significativo le spese condominiali, che a Nizza possono variare molto tra un edificio e l'altro.

Dove comprare un appartamento a Nizza

Il Carré d'Or è il quadrilatero più ricercato della città, compreso tra il lungomare e il quartiere degli affari. Qui i palazzi degli anni Trenta e Quaranta propongono appartamenti con parquet originale, porte a doppia altezza e portineria attiva. Cimiez, sui colli sopra il centro, è la scelta di chi vuole quiete senza rinunciare alla città: i condomini sono più radi, i giardini condominiali curati, e si vede il mare da quasi ogni finestra. Il Vieux-Nice, invece, attrae chi cerca il carattere autentico della città: appartamenti ricavati da edifici barocchi del Seicento, cortili interni, vicoli colorati. È la zona più fotografata, e a ragione. La Colline du Château offre pochi appartamenti ma tutti con vista libera sul porto vecchio e sul Mediterraneo. E poi c'è il quartiere Musiciens, meno noto agli stranieri ma apprezzato dagli acquirenti francesi per la qualità degli edifici e la vicinanza ai servizi.