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1.440 risultati per:

Appartamenti di lusso in vendita a Nizza, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 990.000
    136 m² 2 4
    Presentato da Remy MATHIEU | BoGalet Immobilier
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 519.000
    79 m² 1 3
    Presentato da Jerome SAMAMA | Parnasse Immobilier
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 870.000
    81 m² 2 2
    Presentato da Isabelle JACOB | L'AGENCE RIVOLI
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 799.000
    87 m² 1 3
    Presentato da Manon ABATE | OREA IMMOBILIER
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 690.000
    82 m² 2 2
    Presentato da Gabriel GAUTHIER | EMPIRE ESTATES
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 1.100.000
    156 m² 1 3
    Presentato da Julien BALDONI | OREA IMMOBILIER
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 947.000
    83 m² 2 2
    Presentato da Isabelle TAILLEFER | Isabelle Taillefer Immobilier
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 820.000
    96 m² 2 2
    Presentato da Laetitia GIACOMONI | OREA IMMOBILIER
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 1.170.000
    89 m² 2 2
    Presentato da Benoit BAYARD | NORAIT IMMOBILIER
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 645.000
    103 m² 2 3
    Presentato da NP Masséna
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 650.000
    92 m² 2 2
    Presentato da Laetitia GIACOMONI | OREA IMMOBILIER
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 1.260.000
    83 m² 2 2
    Presentato da Nicolas Pisani & Laurent Romor
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 549.000
    85 m² 1 3
    Presentato da Laura RAVARINO | Cabinet Vogue
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 940.000
    84 m²
    Presentato da Sylvie DE MERSSEMAN | Vizcaya
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 1.090.000
    149 m² 1
    Presentato da Palais Immobilier - Ginestimmo

Guida di lusso

1.440 appartamenti in vendita a Nizza fanno di questa città uno dei mercati più attivi della Costa Azzurra per chi cerca una residenza urbana affacciata sul Mediterraneo. La ragione è chiara: Nizza non è solo una destinazione turistica, è una città che funziona tutto l'anno. Gli appartamenti qui hanno caratteristiche precise: soffitti alti nei palazzi belle époque del lungomare, terrazze ampie nei condomini degli anni Cinquanta sulle colline, duplex ristrutturati nei vicoli del centro storico. La domanda internazionale è costante, con acquirenti britannici, scandinavi e dell'Europa centrale che tornano sul mercato ogni stagione. Cannes, Antibes, Monaco, Villefranche-sur-Mer e Beaulieu-sur-Mer sono i mercati vicini, ma Nizza resta la scelta di chi vuole vivere in una vera città, non solo in un resort.

Quanto costa un appartamento a Nizza

Un appartamento a Nizza parte da 450.000 € per soluzioni nei quartieri residenziali fuori dal centro e arriva a 1.600.000 € per i piani alti con terrazza panoramica sul lungomare. Il prezzo medio si attesta a 720.000 €. Le superfici vanno da 24 a 735 mq, con una media di 99 mq e un numero di camere compreso tra 1 e 12. Il fattore che incide di più sul prezzo è l'affaccio: un appartamento con vista sul mare nella Promenade des Anglais può costare il doppio di uno equivalente rivolto verso i colli. Palazzo d'epoca, piano elevato, terrazza privata e posto auto sono gli elementi che fanno salire la quotazione. Ma c'è un aspetto che molti sottovalutano: la categoria catastale e l'anno di costruzione influenzano in modo significativo le spese condominiali, che a Nizza possono variare molto tra un edificio e l'altro.

Dove comprare un appartamento a Nizza

Il Carré d'Or è il quadrilatero più ricercato della città, compreso tra il lungomare e il quartiere degli affari. Qui i palazzi degli anni Trenta e Quaranta propongono appartamenti con parquet originale, porte a doppia altezza e portineria attiva. Cimiez, sui colli sopra il centro, è la scelta di chi vuole quiete senza rinunciare alla città: i condomini sono più radi, i giardini condominiali curati, e si vede il mare da quasi ogni finestra. Il Vieux-Nice, invece, attrae chi cerca il carattere autentico della città: appartamenti ricavati da edifici barocchi del Seicento, cortili interni, vicoli colorati. È la zona più fotografata, e a ragione. La Colline du Château offre pochi appartamenti ma tutti con vista libera sul porto vecchio e sul Mediterraneo. E poi c'è il quartiere Musiciens, meno noto agli stranieri ma apprezzato dagli acquirenti francesi per la qualità degli edifici e la vicinanza ai servizi.