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1.388 risultati per:

Appartamenti di lusso in vendita a Nizza, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 448.000
    36 m²
    Presentato da Nataliya DONSKYY | Palais Immobilier - Villefranche
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 750.000
    85 m² 1 2
    Presentato da CS Immobilier
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 428.000
    80 m² 1 2
    Presentato da Palais Immobilier - Araucaria
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 697.000
    108 m² 1 3
    Presentato da ELITIMO
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 598.000
    94 m² 2 3
    Presentato da ONYX PATRIMOINE
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 825.000
    74 m² 2
    Presentato da Dewy TOUATI | Agence Longchamp
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 499.000
    85 m² 2 3
    Presentato da Giancarlo GIANNUZZI | HOMESIDE IMMOBILIER
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 699.000
    125 m² 1 3
    Presentato da Maison Quatre
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 531.000
    63 m² 2
    Presentato da Stephane Yelkovanian | Mirandole Patrimoine
  • Duplex a Nizza, Alpi Marittime
    Duplex a Nizza, Alpi Marittime
    € 990.000
    83 m² 2
    Presentato da David AUDIBERT | SMART-PROPRIO
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 419.000
    40 m² 1 1
    Presentato da Julien BENAMOU | Azurmer
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 599.500
    102 m² 3
    Presentato da Tina DERMEN | John Royce
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 620.000
    105 m²
    Presentato da Victor LIMOZIN | Cabinet Vogue
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 595.000
    78 m²
    Presentato da Victor Immobilier Real Estate
  • Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    Appartamento a Nizza, Alpi Marittime
    € 530.000
    83 m² 2
    Presentato da Samira DJELLAL SERANDI | IMMO IDÉAL Agence Immobilière

Guida di lusso

1.224 appartamenti in vendita a Nizza fanno di questa città uno dei mercati più attivi della Costa Azzurra per chi cerca una residenza urbana affacciata sul Mediterraneo. La ragione è chiara: Nizza non è solo una destinazione turistica, è una città che funziona tutto l'anno. Gli appartamenti qui hanno caratteristiche precise: soffitti alti nei palazzi belle époque del lungomare, terrazze ampie nei condomini degli anni Cinquanta sulle colline, duplex ristrutturati nei vicoli del centro storico. La domanda internazionale è costante, con acquirenti britannici, scandinavi e dell'Europa centrale che tornano sul mercato ogni stagione. Cannes, Antibes, Monaco, Villefranche-sur-Mer e Beaulieu-sur-Mer sono i mercati vicini, ma Nizza resta la scelta di chi vuole vivere in una vera città, non solo in un resort.

Quanto costa un appartamento a Nizza

Un appartamento a Nizza parte da 245.000 € per soluzioni nei quartieri residenziali fuori dal centro e arriva a 13.500.000 € per i piani alti con terrazza panoramica sul lungomare. Il prezzo medio si attesta a 979.956 €. Le superfici vanno da 24 a 735 mq, con una media di 98 mq e un numero di camere compreso tra 1 e 8. Il fattore che incide di più sul prezzo è l'affaccio: un appartamento con vista sul mare nella Promenade des Anglais può costare il doppio di uno equivalente rivolto verso i colli. Palazzo d'epoca, piano elevato, terrazza privata e posto auto sono gli elementi che fanno salire la quotazione. Ma c'è un aspetto che molti sottovalutano: la categoria catastale e l'anno di costruzione influenzano in modo significativo le spese condominiali, che a Nizza possono variare molto tra un edificio e l'altro.

Dove comprare un appartamento a Nizza

Il Carré d'Or è il quadrilatero più ricercato della città, compreso tra il lungomare e il quartiere degli affari. Qui i palazzi degli anni Trenta e Quaranta propongono appartamenti con parquet originale, porte a doppia altezza e portineria attiva. Cimiez, sui colli sopra il centro, è la scelta di chi vuole quiete senza rinunciare alla città: i condomini sono più radi, i giardini condominiali curati, e si vede il mare da quasi ogni finestra. Il Vieux-Nice, invece, attrae chi cerca il carattere autentico della città: appartamenti ricavati da edifici barocchi del Seicento, cortili interni, vicoli colorati. È la zona più fotografata, e a ragione. La Colline du Château offre pochi appartamenti ma tutti con vista libera sul porto vecchio e sul Mediterraneo. E poi c'è il quartiere Musiciens, meno noto agli stranieri ma apprezzato dagli acquirenti francesi per la qualità degli edifici e la vicinanza ai servizi.