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490 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Lago di Garda

  • Villa a Toscolano-Maderno, Brescia
    Villa a Toscolano-Maderno, Brescia
    € 1.700.000
    240 m² 3 5
    Presentato da Gardalive AltoGarda
    Elite
  • Villa a Toscolano-Maderno, Brescia
    Villa a Toscolano-Maderno, Brescia
    € 1.800.000
    220 m² 3 4
    Presentato da Gardalive AltoGarda
    Elite
  • Villa a Salò, Brescia
    Villa a Salò, Brescia
    € 2.300.000
    550 m² 5 5
    Presentato da Gardalive Salò
    Elite
  • Villa a Salò, Brescia
    Villa a Salò, Brescia
    € 2.300.000
    250 m² 4 3
    Presentato da Gardalive Salò
    Elite
  • Villa a San Felice del Benaco, Brescia
    Villa a San Felice del Benaco, Brescia
    € 1.490.000
    270 m² 3 5
    Presentato da Gardalive Salò
    Elite
  • Villa a Gardone Riviera, Brescia
    Villa a Gardone Riviera, Brescia
    € 2.280.000
    400 m² 6 6
    Presentato da Gardalive Salò
    Elite
  • Villa a San Felice del Benaco, Brescia
    Villa a San Felice del Benaco, Brescia
    € 2.350.000
    280 m² 3 4
    Presentato da Gardalive Salò
    Elite
  • Villa a San Felice del Benaco, Brescia
    Villa a San Felice del Benaco, Brescia
    € 998.000
    200 m² 3 5
    Presentato da Gardalive Salò
    Elite
  • Villa a Gardone Riviera, Brescia
    Villa a Gardone Riviera, Brescia
    € 980.000
    219 m² 3 4
    Presentato da Gardalive Salò
    Elite
  • Villa a Gardone Riviera, Brescia
    Villa a Gardone Riviera, Brescia
    € 1.300.000
    400 m² 4 6
    Presentato da Gardalive Salò
    Elite
  • Villa a Salò, Brescia
    Villa a Salò, Brescia
    € 1.370.000
    350 m² 4 4
    Presentato da Gardalive Salò
    Elite
  • Villa a Sirmione, Brescia
    Villa a Sirmione, Brescia
    € 850.000
    136 m² 3 2
    Presentato da Gardalive Sirmione
    Elite
  • Villa a Peschiera del Garda, Verona
    Villa a Peschiera del Garda, Verona
    € 1.000.000
    224 m² 2 2
    Presentato da Gardalive Sirmione
    Elite
  • Villa a Sirmione, Brescia
    Villa a Sirmione, Brescia
    € 1.900.000
    449 m² 3 7
    Presentato da Gardalive Sirmione
    Elite
  • Villa a Monzambano, Mantova
    Villa a Monzambano, Mantova
    € 2.100.000
    1.200 m² 3 3
    Presentato da Gardalive Sirmione
    Elite

Guida di lusso

436 ville in vendita al Lago di Garda formano uno dei mercati immobiliari di lusso più solidi d'Italia. Il motivo è semplice: qui non si costruisce più nulla di nuovo lungo la riva. Le ville gardesane hanno una qualità che poche destinazioni italiane possono eguagliare, tra piscine a sfioro sull'acqua, limonaie convertite in dependance e parchi con ulivi centenari. La domanda arriva da acquirenti tedeschi, svizzeri, olandesi e britannici che conoscono il Garda da decenni. Gardone Riviera, Salò, Sirmione e Toscolano Maderno concentrano le proprietà più raffinate, ma anche Torri del Benaco e Malcesine sulla sponda veronese meritano attenzione.

Quanto costa una villa al Lago di Garda

Il range parte da 405.000 € per ville nell'entroterra collinare, senza affaccio diretto sull'acqua, e sale fino a 14.900.000 € per le proprietà fronte lago con pontile e darsena privati. Il prezzo medio si attesta a 1.594.939 €. Le superfici variano da 87 a 2900 mq, con una media di 338 mq e un numero di camere tra 1 e 19. Il fattore decisivo è l'accesso al lago: una villa a pochi metri dalla riva può valere il doppio di una equivalente a mezzo chilometro di distanza. Parco privato, orientamento a sud, piscina riscaldata e limonaia storica pesano molto sulla valutazione finale. E poi c'è il dato che molti trascurano: le ville disponibili sono poche, perché chi possiede una proprietà sul Garda raramente decide di venderla. Questa scarsità strutturale protegge i prezzi anche nei momenti di incertezza.

Dove comprare una villa al Lago di Garda

Gardone Riviera è la destinazione di riferimento per le ville di rappresentanza. Le proprietà qui hanno parchi estesi, affreschi d'epoca e giardini che scendono fino all'acqua. Salò è la scelta più pragmatica: servizi eccellenti a portata di mano, lungolago curato e mercato vivace. Toscolano Maderno garantisce una privacy assoluta, con ville nascoste tra gli uliveti lontane dal traffico estivo. Sulla sponda veronese, Torri del Benaco propone ville con terrazzamenti panoramici a prezzi ancora competitivi rispetto alla riva bresciana. L'entroterra di Puegnago del Garda e Polpenazze del Garda è il territorio delle ville rurali tra i vigneti del Lugana, perfette per chi vuole spazio, silenzio e un ettaro di vigna nel giardino. Ma la vera rarità rimane la villa fronte lago con pontile: quando appare sul mercato, si vende in poche settimane.