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3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Castelfranco di Sotto, Pisa
    Villa a Castelfranco di Sotto, Pisa
    € 470.000
    160 m² 2 4
    Presentato da SALVADORI Immobiliare
    Collection
  • Villa a Carrara, Massa-Carrara
    Villa a Carrara, Massa-Carrara
    € 500.000
    135 m² 2 3
    Presentato da Inghirami Case Studio Immobiliare
    Collection
  • Villa a Campiglia Marittima, Livorno
    Villa a Campiglia Marittima, Livorno
    € 1.150.000
    300 m² 4
    Presentato da Agenzia Immobiliare Acquafresca
    Collection
  • Villa a Arezzo, Toscana
    Villa a Arezzo, Toscana
    € 1.300.000
    727 m² 6
    Presentato da Aerre Immobili
    Collection
  • Villa a Camaiore, Lucca
    Villa a Camaiore, Lucca
    € 1.400.000
    350 m² 5
    Presentato da Immobiliare Spring
    Collection
  • Villa a San Giuliano Terme, Pisa
    Villa a San Giuliano Terme, Pisa
    € 1.100.000
    390 m² 6
    Presentato da Grimaldi Immobiliare sedi di Pisa Centro e Cascina (Pi)
    Collection
  • Villa a Massa, Massa-Carrara
    Villa a Massa, Massa-Carrara
    € 920.000
    250 m² 3 3
    Presentato da Grimaldi Immobiliare Marina di Massa
    Collection
  • Villa a Porcari, Lucca
    Villa a Porcari, Lucca
    € 950.000
    294 m² 5
    Presentato da Immobiliare Notaro Stefano
    Collection
  • Villa a Pescia, Pistoia
    Villa a Pescia, Pistoia
    € 1.200.000
    300 m² 8
    Presentato da Centro Servizi Immobiliari di Stefania Schioppa
    Collection
  • Villa a Pietrasanta, Lucca
    Villa a Pietrasanta, Lucca
    € 1.200.000
    220 m² 12
    Presentato da Claudia Federigi Ditta Individuale
    Collection
  • Villa a Terranuova Bracciolini, Arezzo
    Villa a Terranuova Bracciolini, Arezzo
    € 2.900.000
    1.350 m² 12
    Presentato da House & Home S.N.C.
    Collection
  • Villa a Barberino Val d'Elsa, Firenze
    Villa a Barberino Val d'Elsa, Firenze
    € 780.000
    265 m² 3 4
    Presentato da Tuscany Real Estate Club
    Collection
  • Villa a Pisa, Toscana
    Villa a Pisa, Toscana
    € 980.000
    260 m² 3 3
    Presentato da Limedia Immobiliare
    Collection
  • Villa a Livorno, Toscana
    Villa a Livorno, Toscana
    € 895.000
    160 m² 3 3
    Presentato da Fashion House Retail
    Collection
  • Villa a Podenzana, Massa-Carrara
    Villa a Podenzana, Massa-Carrara
    € 690.000
    215 m² 3 4
    Presentato da Agenzia Immobiliare Sogno Casa
    Collection

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 320.000 € per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 1.470.000.000 € per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 3.191.482 €. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.