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3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a San Giuliano Terme, Pisa
    Villa a San Giuliano Terme, Pisa
    € 610.000
    187 m² 2 3
    Presentato da Open Immobiliare
    Collection
  • Villa a Pisa, Toscana
    Villa a Pisa, Toscana
    € 540.000
    180 m² 2 3
    Presentato da Ubi Maior - Casa dolce Casa
    Collection
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 3.800.000
    180 m² 3
    Presentato da FORTE LIVING REAL ESTATE
    Collection
  • Villa a Camaiore, Lucca
    Villa a Camaiore, Lucca
    € 900.000
    220 m² 4
    Presentato da Immobiliare Città Giardino
    Collection
  • Villa a Montecatini Terme, Pistoia
    Villa a Montecatini Terme, Pistoia
    € 720.000
    328 m² 5
    Presentato da Agenzia Immobiliare Masini
    Collection
  • Villa a Colle di Val d'Elsa, Siena
    Villa a Colle di Val d'Elsa, Siena
    € 1.000.000
    300 m² 5
    Presentato da Immobiliare Celardo
    Collection
  • Villa a Siena, Toscana
    Villa a Siena, Toscana
    Prezzo su richiesta
    500 m²
    Presentato da John Taylor Tuscany
    Collection
  • Villa a Vaiano, Prato
    Villa a Vaiano, Prato
    € 470.000
    160 m² 3 4
    Presentato da The Loft Immobiliare
    Collection
  • Villa a Lamporecchio, Pistoia
    Villa a Lamporecchio, Pistoia
    € 950.000
    190 m² 3 4
    Presentato da Temenos Spazio Casa
    Collection
  • Villa a Agliana, Pistoia
    Villa a Agliana, Pistoia
    € 470.000
    144 m² 2 3
    Presentato da Aglianacasa
    Collection
  • Villa a Santa Maria a Monte, Pisa
    Villa a Santa Maria a Monte, Pisa
    € 450.000
    140 m² 2 3
    Presentato da Affiliato Retecasa Santa Maria a Monte
    Collection
  • Villa a Campiglia Marittima, Livorno
    Villa a Campiglia Marittima, Livorno
    € 580.000
    140 m² 2 3
    Presentato da Agenzia Immobiliare Giomi
    Collection
  • Villa a Pisa, Toscana
    Villa a Pisa, Toscana
    € 470.000
    136 m² 2 3
    Presentato da Ubi Maior - Casa dolce Casa
    Collection
  • Villa a San Giuliano Terme, Pisa
    Villa a San Giuliano Terme, Pisa
    € 600.000
    250 m² 2 6
    Presentato da Lilly Immobiliare
    Collection
  • Villa a Buggiano, Pistoia
    Villa a Buggiano, Pistoia
    € 465.000
    130 m² 2 4
    Presentato da Dimorama Montecatini
    Collection

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 320.000 € per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 1.470.000.000 € per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 3.191.482 €. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.