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3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Pietrasanta, Lucca
    Villa a Pietrasanta, Lucca
    € 1.300.000
    228 m² 3 3
    Presentato da Agenzia La Sovrana di Silvia Sestini
    Collection
  • Villa a Marliana, Pistoia
    Villa a Marliana, Pistoia
    € 515.000
    150 m² 3 3
    Presentato da CasaPistoia.it
    Collection
  • Villa a Cinigiano, Grosseto
    Villa a Cinigiano, Grosseto
    € 550.000
    200 m² 3 2
    Presentato da Grifo Immobiliare
    Collection
  • Villa a Massarosa, Lucca
    Villa a Massarosa, Lucca
    € 700.000
    150 m² 2 3
    Presentato da mattonesicuro.com
    Collection
  • Villa a Vinci, Firenze
    Villa a Vinci, Firenze
    € 700.000
    350 m² 2 5
    Presentato da Toni Casa
    Collection
  • Villa a Capalbio, Grosseto
    Villa a Capalbio, Grosseto
    Prezzo su richiesta
    160 m² 2 7
    Presentato da Euro Immobiliare S.R.L.
    Collection
  • Villa a Poggibonsi, Siena
    Villa a Poggibonsi, Siena
    € 780.000
    247 m² 3 3
    Presentato da Valentina Vanni Immobiliare
    Collection
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Prezzo su richiesta
    180 m² 3
    Presentato da Immobiliare Valori
    Collection
  • Villa a Massarosa, Lucca
    Villa a Massarosa, Lucca
    € 460.000
    105 m² 2 5
    Presentato da Fiore Immobiliare
    Collection
  • Villa a Firenze, Toscana
    Villa a Firenze, Toscana
    € 550.000
    86 m² 1 2
    Presentato da Bellosi Immobiliare
    Collection
  • Villa a Viareggio, Lucca
    Villa a Viareggio, Lucca
    € 1.500.000
    430 m² 3 1
    Presentato da Tuscany Estate
    Collection
  • Villa a Cascina, Pisa
    Villa a Cascina, Pisa
    € 650.000
    340 m² 3 4
    Presentato da Italiana Casa s.r.l
    Collection
  • Villa a Viareggio, Lucca
    Villa a Viareggio, Lucca
    € 2.500.000
    365 m² 5
    Presentato da Dimensione Casa
    Collection
  • Villa a Poggibonsi, Siena
    Villa a Poggibonsi, Siena
    € 780.000
    248 m² 3 6
    Presentato da Esodus Sas Di Ferrini Bruno
    Collection
  • Villa a Pisa, Toscana
    Villa a Pisa, Toscana
    € 1.250.000
    350 m² 3 10
    Presentato da Agenzia Immobiliare Italia
    Collection

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 320.000 € per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 1.470.000.000 € per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 3.191.482 €. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.