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3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Rignano sull'Arno, Firenze
    Villa a Rignano sull'Arno, Firenze
    ₽ 298.102.000
    1.000 m² 6 7
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Vinci, Firenze
    Villa a Vinci, Firenze
    ₽ 252.935.000
    1.200 m² 8 7
    Presentato da Francesco Assennato | Italy Sotheby's International Realty
    Premium
  • Villa a Pitigliano, Grosseto
    Villa a Pitigliano, Grosseto
    ₽ 334.236.000
    1.000 m² 11 10
    Presentato da IB International Real Estate
    Premium
  • Villa a Castellina in Chianti, Siena
    Villa a Castellina in Chianti, Siena
    Prezzo su richiesta
    5.700 m² 8 10
    Presentato da IB International Real Estate
    Premium
  • Villa a Pitigliano, Grosseto
    Villa a Pitigliano, Grosseto
    ₽ 135.501.000
    576 m² 10
    Presentato da Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Villa a Crespina, Pisa
    Villa a Crespina, Pisa
    ₽ 176.151.000
    600 m² 6 6
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Lucca, Toscana
    Villa a Lucca, Toscana
    Prezzo su richiesta
    1.500 m² 6 7
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Pistoia, Toscana
    Villa a Pistoia, Toscana
    ₽ 266.485.000
    750 m² 7 7
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Camaiore, Lucca
    Villa a Camaiore, Lucca
    ₽ 72.267.200
    560 m² 7 8
    Presentato da Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Villa a Orbetello, Grosseto
    Villa a Orbetello, Grosseto
    ₽ 523.937.000
    600 m² 9 9
    Presentato da Stefano Maria Ferrara | Italy Sotheby's International Realty
    Premium
  • Villa a Pistoia, Toscana
    Villa a Pistoia, Toscana
    ₽ 532.970.000
    1.500 m² 10 10
    Presentato da Francesco Assennato | Italy Sotheby's International Realty
    Premium
  • Villa a Monte Argentario, Grosseto
    Villa a Monte Argentario, Grosseto
    ₽ 162.601.000
    340 m² 5 6
    Presentato da Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Villa a Manciano, Grosseto
    Villa a Manciano, Grosseto
    ₽ 198.735.000
    300 m² 5 5
    Presentato da Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Villa a Castellina Marittima, Pisa
    Villa a Castellina Marittima, Pisa
    ₽ 176.151.000
    400 m² 5 7
    Presentato da Studio Immobiliare Pianetta
    Premium
  • Villa a Arezzo, Toscana
    Villa a Arezzo, Toscana
    ₽ 180.668.000
    550 m² 5 8
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 12.908.000 RUB per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 59.296.125.000 RUB per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 128.736.405 RUB. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.