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3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Viareggio, Lucca
    Villa a Viareggio, Lucca
    TL 161.949.000
    432 m² 4 6
    Presentato da Carlo Vadorini | Italy Sotheby's International Realty
    Elite
  • Villa a Certaldo, Firenze
    Villa a Certaldo, Firenze
    TL 101.871.000
    721 m² 19
    Presentato da Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
    Elite
  • Villa a Loro Ciuffenna, Arezzo
    Villa a Loro Ciuffenna, Arezzo
    TL 117.543.000
    1.155 m² 15
    Presentato da Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
    Elite
  • Villa a Civitella in Val di Chiana, Arezzo
    Villa a Civitella in Val di Chiana, Arezzo
    TL 84.631.300
    585 m² 6
    Presentato da Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
    Elite
  • Villa a Casciana Terme, Pisa
    Villa a Casciana Terme, Pisa
    Prezzo su richiesta
    798 m² 8
    Presentato da Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
    Elite
  • Villa a San Gimignano, Siena
    Villa a San Gimignano, Siena
    TL 778.399.000
    4.743 m² 35
    Presentato da Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
    Elite
  • Villa a Pietrasanta, Lucca
    Villa a Pietrasanta, Lucca
    TL 235.087.000
    760 m² 8 7
    Presentato da Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
    Elite
  • Villa a Castellina in Chianti, Siena
    Villa a Castellina in Chianti, Siena
    TL 127.992.000
    535 m² 4
    Presentato da Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
    Elite
  • Villa a Dicomano, Firenze
    Villa a Dicomano, Firenze
    TL 114.931.000
    960 m² 20
    Presentato da Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
    Elite
  • Villa a Certaldo, Firenze
    Villa a Certaldo, Firenze
    Prezzo su richiesta
    2.541 m² 15
    Presentato da Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
    Elite
  • Villa a Monte Argentario, Grosseto
    Villa a Monte Argentario, Grosseto
    Prezzo su richiesta
    780 m² 15
    Presentato da ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.
    Elite
  • Villa a Pietrasanta, Lucca
    Villa a Pietrasanta, Lucca
    TL 156.725.000
    470 m² 9 6
    Presentato da Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
    Elite
  • Villa a Montepulciano, Siena
    Villa a Montepulciano, Siena
    TL 522.415.000
    2.000 m² 16 11
    Presentato da IB International Real Estate
    Elite
  • Villa a Lucca, Toscana
    Villa a Lucca, Toscana
    TL 381.363.000
    760 m² 8
    Presentato da Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l.
    Elite
  • Villa a Vaglia, Firenze
    Villa a Vaglia, Firenze
    TL 49.629.400
    330 m² 3 3
    Presentato da Vivendo immobiliare S.A.S.
    Elite

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 757.472 TRY per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 3.479.637.000 TRY per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 7.554.557 TRY. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.