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3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Monte a Pescia, Pistoia
    Villa a Monte a Pescia, Pistoia
    Prezzo su richiesta
    600 m² 8 6
    Presentato da Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Villa a Campi Bisenzio, Firenze
    Villa a Campi Bisenzio, Firenze
    € 1.200.000
    240 m² 3 5
    Presentato da ITALIANA IMMOBILIARE Firenze Oltrarno
    Premium
  • Villa a Firenze, Toscana
    Villa a Firenze, Toscana
    € 800.000
    125 m² 3 2
    Presentato da Beni Immobili Srl
    Premium
  • Villa a Bucine, Arezzo
    Villa a Bucine, Arezzo
    € 1.290.000
    1.194 m² 5 4
    Presentato da Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Villa a Castiglione della Pescaia, Grosseto
    Villa a Castiglione della Pescaia, Grosseto
    Prezzo su richiesta
    850 m² 9 9
    Presentato da Sergio Greco | Italy Sotheby's International Realty
    Premium
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 4.500.000
    300 m² 6 8
    Presentato da COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 1.900.000
    90 m² 1 2
    Presentato da COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa a Pietrasanta, Lucca
    Villa a Pietrasanta, Lucca
    € 5.000.000
    800 m² 8
    Presentato da COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Prezzo su richiesta
    450 m² 5
    Presentato da San Niccolo' Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Casciana Terme, Pisa
    Villa a Casciana Terme, Pisa
    € 950.000
    440 m² 8
    Presentato da Santandrea Luxury Houses & Top Properties - FIRENZE
    Premium
  • Villa a Lucca, Toscana
    Villa a Lucca, Toscana
    € 2.800.000
    1.550 m² 10
    Presentato da Broker Immobiliare Exclusive Real Estate
    Premium
  • Villa a Vicchio, Firenze
    Villa a Vicchio, Firenze
    € 3.500.000
    1.300 m² 8 8
    Presentato da Alba Luxury - Prestige Properties
    Premium
  • Villa a Campo nell'Elba, Livorno
    Villa a Campo nell'Elba, Livorno
    € 1.350.000
    265 m² 6
    Presentato da Agenzia Immobilelba srl
    Premium
  • Villa a Montopoli in Val d'Arno, Pisa
    Villa a Montopoli in Val d'Arno, Pisa
    € 1.150.000
    440 m² 9
    Presentato da Savills
    Premium
  • Villa a Crespina, Pisa
    Villa a Crespina, Pisa
    Prezzo su richiesta
    4.000 m² 10 8
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 320.000 € per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 1.470.000.000 € per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 3.191.482 €. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.