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3.374 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Pisa, Toscana
    Villa a Pisa, Toscana
    zł 1.993.900
    136 m² 2 3
    Presentato da Ubi Maior - Casa dolce Casa
    Collection
  • Villa a San Giuliano Terme, Pisa
    Villa a San Giuliano Terme, Pisa
    zł 2.545.400
    250 m² 2 6
    Presentato da Lilly Immobiliare
    Collection
  • Villa a Montignoso, Massa-Carrara
    Villa a Montignoso, Massa-Carrara
    zł 4.666.500
    300 m² 6
    Presentato da Agenzia & Servizi Immobiliari Pelliccia
    Collection
  • Villa a Campi Bisenzio, Firenze
    Villa a Campi Bisenzio, Firenze
    zł 3.096.900
    320 m² 7
    Presentato da Immobiliare Maurizi snc di Emanuele & Riccardo Maurizi
    Collection
  • Villa a Monte Argentario, Grosseto
    Villa a Monte Argentario, Grosseto
    zł 16.120.600
    350 m² 4
    Presentato da Immobiliare Toscana di Chiara Giardina
    Collection
  • Villa a Montespertoli, Firenze
    Villa a Montespertoli, Firenze
    zł 2.290.800
    130 m² 6
    Presentato da Studio Immobiliare Accademia Realty
    Collection
  • Villa a Monte San Savino, Arezzo
    Villa a Monte San Savino, Arezzo
    Prezzo su richiesta
    360 m² 3 4
    Presentato da Master Immobiliare di Rossi Giacomo
    Collection
  • Villa a Montemurlo, Prato
    Villa a Montemurlo, Prato
    zł 3.181.700
    474 m² 3 6
    Presentato da Principato Immobiliare
    Collection
  • Villa a Cortona, Arezzo
    Villa a Cortona, Arezzo
    zł 4.157.400
    230 m² 2 4
    Presentato da Casamedia Immobiliare Di Stefano Lanari
    Collection
  • Villa a Carrara, Massa-Carrara
    Villa a Carrara, Massa-Carrara
    zł 3.796.800
    290 m² 2 3
    Presentato da Agenzia Solemare Immobiliare
    Collection
  • Villa a Impruneta, Firenze
    Villa a Impruneta, Firenze
    zł 2.927.200
    188 m² 1
    Presentato da DP re Immobiliare Firenze
    Collection
  • Villa a Firenze, Toscana
    Villa a Firenze, Toscana
    zł 3.945.300
    180 m² 2 8
    Presentato da One Immobiliare
    Collection
  • Villa a Grosseto, Toscana
    Villa a Grosseto, Toscana
    zł 3.012.000
    155 m² 3
    Presentato da Palmieri Immobiliare
    Collection
  • Villa a Grosseto, Toscana
    Villa a Grosseto, Toscana
    zł 4.030.200
    380 m² 4
    Presentato da concetta relli
    Collection
  • Villa a Carrara, Massa-Carrara
    Villa a Carrara, Massa-Carrara
    Prezzo su richiesta
    350 m² 5
    Presentato da Idealcasa Marina di Carrara
    Collection

Guida di lusso

2.899 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 1.427.488 PLN per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 267.654.000 PLN per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 10.619.623 PLN. Le superfici coperte vanno da 40 a 951260 mq, con una media di 1216 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.