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3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Pontedera, Pisa
    Villa a Pontedera, Pisa
    € 850.000
    390 m² 3 3
    Presentato da Agenzia Immobiliare Andrea Salutini
    Collection
  • Villa a Siena, Toscana
    Villa a Siena, Toscana
    € 2.800.000
    500 m² 4 4
    Presentato da John Taylor Tuscany
    Collection
  • Villa a Castagneto Carducci, Livorno
    Villa a Castagneto Carducci, Livorno
    Prezzo su richiesta
    700 m² 4
    Presentato da Roberto Nannini immobiliare
    Collection
  • Villa a Larciano, Pistoia
    Villa a Larciano, Pistoia
    € 850.000
    170 m² 2 4
    Presentato da Pistoia Casa
    Collection
  • Villa a Buggiano, Pistoia
    Villa a Buggiano, Pistoia
    € 465.000
    178 m² 2 3
    Presentato da Luca Immobiliare
    Collection
  • Villa a Camaiore, Lucca
    Villa a Camaiore, Lucca
    € 860.000
    116 m² 2 2
    Presentato da Rexer - Agenzia Milano Clienti Istituzionali
    Collection
  • Villa a Prato, Toscana
    Villa a Prato, Toscana
    € 469.000
    119 m² 2 3
    Presentato da Andrea Calamai Immobiliare
    Collection
  • Villa a Camaiore, Lucca
    Villa a Camaiore, Lucca
    € 720.000
    130 m² 2 31
    Presentato da Giusy Immobiliare
    Collection
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 1.600.000
    150 m² 2 3
    Presentato da Ait Agenzia Immobiliare Toscana
    Collection
  • Villa a Camaiore, Lucca
    Villa a Camaiore, Lucca
    € 900.000
    135 m² 2 6
    Presentato da Lorenzo Ceragioli
    Collection
  • Villa a Pietrasanta, Lucca
    Villa a Pietrasanta, Lucca
    € 2.650.000
    320 m² 4
    Presentato da Baroni s.r.l.
    Collection
  • Villa a Camaiore, Lucca
    Villa a Camaiore, Lucca
    Prezzo su richiesta
    480 m² 7
    Presentato da Studio Breschi
    Collection
  • Villa a Montemurlo, Prato
    Villa a Montemurlo, Prato
    € 950.000
    923 m² 7
    Presentato da Agenzia Immobiliare Ste-Ma di Massenzio Stefano
    Collection
  • Villa a Montaione, Firenze
    Villa a Montaione, Firenze
    € 2.350.000
    450 m² 6
    Presentato da convivum real estate srl
    Collection
  • Villa a Viareggio, Lucca
    Villa a Viareggio, Lucca
    Prezzo su richiesta
    200 m² 3
    Presentato da Immobiliare Battisti
    Collection

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 320.000 € per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 1.470.000.000 € per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 3.191.482 €. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.