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3 973 résultats pour:

Proprietés de luxe en vente dans le district de Madère

  • Terrain à Funchal, Madère
    Terrain à Funchal, Madère
    zł 3 600 900
    1 780 m²
    Présenté par PROSACOMUM - Contabilidade, Consultadoria e Mediacao Imobiliaria, Unipessoal, Lda
  • Appartement à Calheta, Madère
    Appartement à Calheta, Madère
    zł 3 664 500
    115 m² 2
    Présenté par CASAS E TETO
  • Villa à Funchal, Madère
    Villa à Funchal, Madère
    zł 3 812 700
    4
    Présenté par Links Homes Real Estate Unip. Lda - AMI 21454
  • Appartement à Funchal, Madère
    Appartement à Funchal, Madère
    zł 4 215 200
    180 m² 4
    Présenté par Links Homes Real Estate Unip. Lda - AMI 21454
  • Appartement à Câmara de Lobos, Madère
    Appartement à Câmara de Lobos, Madère
    zł 5 083 700
    151 m² 3 3
    Présenté par Ellevar Properties
  • Appartement à Funchal, Madère
    Appartement à Funchal, Madère
    zł 2 054 600
    110 m² 2 2
    Présenté par Predimed
  • Appartement à São Martinho, Funchal
    Appartement à São Martinho, Funchal
    zł 4 660 000
    198 m² 2 2
    Présenté par Real Estate Funchal
  • Terrain à Calheta, Madère
    Terrain à Calheta, Madère
    zł 4 871 800
    8 100 m²
    Présenté par D31IMO
  • Appartement à São Martinho, Funchal
    Appartement à São Martinho, Funchal
    zł 3 918 700
    173 m² 3
    Présenté par Links Homes Real Estate Unip. Lda - AMI 21454
  • Villa à São Roque, Funchal
    Villa à São Roque, Funchal
    zł 3 579 700
    3
    Présenté par Links Homes Real Estate Unip. Lda - AMI 21454
  • Villa à Calheta, Madère
    Villa à Calheta, Madère
    zł 5 464 900
    3
    Présenté par Links Homes Real Estate Unip. Lda - AMI 21454
  • Maison de luxe à Porto Moniz, Madère
    Maison de luxe à Porto Moniz, Madère
    zł 1 800 500
    164 m² 3
    Présenté par CASAS E TETO
  • Maison de luxe à Santa Cruz, Madère
    Maison de luxe à Santa Cruz, Madère
    Prix sur Demande
    3
    Présenté par Ilha Predial - Soc. Mediação Imobiliária
  • Maison de luxe à Santa Cruz, Madère
    Maison de luxe à Santa Cruz, Madère
    Prix sur Demande
    3
    Présenté par Ilha Predial - Soc. Mediação Imobiliária
  • Maison de luxe à Santa Cruz, Madère
    Maison de luxe à Santa Cruz, Madère
    zł 2 266 500
    3
    Présenté par Ilha Predial - Soc. Mediação Imobiliária

Guide de luxe

Investir à Madère, c'est choisir l'une des rares destinations atlantiques où le marché immobilier de luxe progresse chaque année avec une régularité remarquable. 3 397 biens de prestige sont actuellement disponibles sur l'île, des quintas historiques perchées sur les hauteurs de Funchal aux résidences contemporaines avec terrasses face à l'Atlantique. L'archipel de Madère comprend aussi Porto Santo, une île voisine avec neuf kilomètres de plage de sable doré, à quarante minutes en ferry. L'accessibilité est un atout majeur: les vols directs relient Funchal à Paris, Londres, Francfort et Amsterdam en moins de quatre heures. Et par rapport aux Canaries ou aux Açores, Madère dispose d'une infrastructure touristique et résidentielle plus mature, d'une fiscalité avantageuse pour les résidents non habituels et d'une communauté internationale solidement implantée depuis des générations.

Prix de l'immobilier de luxe à Madère

Le marché haut de gamme à Madère s'étend de 1 226 748 PLN à 57 768 655 PLN, avec une valeur moyenne de 4 414 529 PLN. Les surfaces vont de 15 à 12000 m², pour une moyenne de 217 m². La vue sur l'océan reste le premier facteur de valorisation: une propriété avec panorama direct sur l'Atlantique se négocie bien au-dessus d'une surface équivalente à l'intérieur des terres. L'altitude au-dessus de Funchal joue aussi un rôle déterminant. Les zones résidentielles en hauteur, au-dessus du centre historique, concentrent les prix les plus élevés de l'île. Par rapport à Lisbonne ou Porto, Madère offre encore un écart de prix favorable à surface égale. Cet écart se réduit: la demande britannique, allemande et nordique pousse les valorisations à la hausse chaque saison, et les nouvelles constructions restent limitées par la topographie volcanique de l'île.

Les zones les plus recherchées de Madère

Funchal concentre l'essentiel du marché de prestige. Les quartiers résidentiels de São Martinho et du Lido, à l'ouest du centre-ville, offrent les adresses les plus cotées de l'île, avec des vues dégagées sur le port et l'Atlantique ouvert. Câmara de Lobos est une destination à part: village de pêcheurs à dix minutes de Funchal, rendu célèbre par les toiles que Churchill y a peintes, il est devenu l'un des endroits les plus désirables de l'île, avec des prix encore inférieurs à ceux de la capitale. Calheta, sur la côte sud-ouest, séduit les acheteurs qui cherchent un accès direct à l'eau: elle dispose de la marina la plus développée de l'île. Plus au nord, Santana offre un paysage volcanique dramatique, une architecture traditionnelle à chaume et une atmosphère loin des circuits touristiques. Porto Santo, l'île voisine, s'adresse à ceux qui cherchent la tranquillité absolue et une longue plage de sable à leur porte.

Questions fréquemment posées

Pourquoi investir dans l'immobilier de luxe à Madère?

Le régime fiscal portugais des résidents non habituels offre des avantages concrets pour les acheteurs européens, et l'offre de nouvelles constructions reste structurellement limitée. Avec une valeur moyenne de 4 414 529 PLN, les prix demeurent inférieurs à ceux de destinations atlantiques comparables, avec une dynamique de revalorisation régulière portée par la demande nordeuropéenne.

Comment vit-on à Madère au quotidien?

Un climat doux toute l'année, une sécurité élevée, des liaisons aériennes directes avec les principales capitales européennes et une communauté internationale installée de longue date font de Madère l'une des adresses les plus agréables de l'Atlantique. Funchal dispose d'une offre gastronomique, culturelle et médicale sans équivalent parmi les îles de taille comparable.

Qu'est-ce qui rend Madère unique pour le marché du luxe?

Madère est une île volcanique classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec des forêts de lauriers millénaires, des levadas et une côte qui génère des microclimats radicalement différents en quelques kilomètres. La topographie elle-même limite la construction, ce qui protège les valeurs existantes et crée une rareté structurelle que peu de destinations atlantiques peuvent offrir.