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3 374 résultats pour:

Villas de luxe en vente en Toscane

  • Villa à Capannori, Lucques
    Villa à Capannori, Lucques
    € 2 920 000
    1 800 m² 15
    Présenté par Broker Immobiliare Exclusive Real Estate
    Premium
  • Villa à Pietrasanta, Lucques
    Villa à Pietrasanta, Lucques
    € 2 350 000
    190 m² 3
    Présenté par COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa à Camaiore, Lucques
    Villa à Camaiore, Lucques
    € 1 790 000
    400 m² 5
    Présenté par COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    € 2 300 000
    250 m² 6
    Présenté par IMMOBILIARE TIMAVO Forte dei Marmi S.r.l.
    Premium
  • Villa à Chianciano Terme, Sienne
    Villa à Chianciano Terme, Sienne
    € 880 000
    439 m² 8 6
    Présenté par Apolloni & Blom
    Premium
  • Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    Prix sur Demande
    143 m² 5
    Présenté par The Dream Real Estate srl
    Premium
  • Villa à Palaia, Pise
    Villa à Palaia, Pise
    € 2 250 000
    500 m² 6
    Présenté par Santandrea Luxury Houses & Top Properties - FIRENZE
    Premium
  • Villa à Guardistallo, Pise
    Villa à Guardistallo, Pise
    € 3 500 000
    1 100 m² 22 28
    Présenté par IB International Real Estate
    Premium
  • Villa à Scarlino, Provincia di Grosseto
    Villa à Scarlino, Provincia di Grosseto
    € 3 575 000
    455 m² 8 8
    Présenté par IB International Real Estate
    Premium
  • Villa à Laterina, Province of Arezzo
    Villa à Laterina, Province of Arezzo
    € 980 000
    354 m² 3 6
    Présenté par Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Villa à Monteriggioni, Sienne
    Villa à Monteriggioni, Sienne
    € 950 000
    400 m² 5 5
    Présenté par Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Villa à Orbetello, Provincia di Grosseto
    Villa à Orbetello, Provincia di Grosseto
    € 2 200 000
    220 m² 5 5
    Présenté par Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Villa à San Casciano in Val di Pesa, Florence
    Villa à San Casciano in Val di Pesa, Florence
    € 1 800 000
    700 m² 4 8
    Présenté par Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Villa à Pietrasanta, Lucques
    Villa à Pietrasanta, Lucques
    € 2 000 000
    150 m² 3 3
    Présenté par COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa à Pienza, Sienne
    Villa à Pienza, Sienne
    € 850 000
    537 m² 2 4
    Présenté par Carratelli Luxury Homes
    Premium

Guide de luxe

La Toscane affiche 2 899 villas en vente, un chiffre qui reflète l'ampleur d'un marché que les acheteurs internationaux scrutent depuis des décennies. Pas par hasard. Une villa toscane, c'est un bien rare qui intègre le paysage comme composante architecturale à part entière: collines de cyprès, oliviers centenaires, vignes en rangs serrés autour de la maison. Les acquéreurs français, belges et suisses connaissent bien ce marché, et ils savent que les meilleures propriétés se trouvent entre le Chianti, la Val d'Orcia et les collines autour de Lucques. Montalcino, Pienza, San Gimignano et Cortona restent les références absolues pour les villas de prestige en Toscane.

Prix des villas en Toscane

Le marché toscan des villas s'étend de 320 000 € pour des propriétés dans l'arrière-pays moins connu, jusqu'à 60 000 000 € pour des domaines entièrement restaurés avec vignoble, cave et dépendances dans le Chianti Classico. Le prix moyen se situe à 2 380 601 €. Les superficies vont de 40 à 951260 m², avec une moyenne de 1216 m² et entre 1 et 108 chambres. La qualité de la restauration pèse plus que la localisation sur le prix final. Une villa avec sols en tommettes d'origine, poutres apparentes et piscine à débordement vaut sensiblement plus qu'un bien comparable à rénover. C'est la règle d'or du marché toscan: ici, on achète du fini, pas du potentiel.

Où acheter une villa en Toscane

Le Chianti Classico, entre Greve in Chianti et Castelnuovo Berardenga, concentre les villas les plus recherchées de la région. Domaines viticoles avec cave privée, parcs arborés, chapelles historiques et piscines panoramiques. C'est la zone la plus cotée, et les prix le montrent clairement. La Val d'Orcia attire les acheteurs qui veulent l'isolement total: villas posées sur des crete senesi sans voisins à l'horizon, dans un paysage classé par l'Unesco. Autour de Lucques, les villas présentent souvent des jardins à la française, des limonaires et des intérieurs frescqués, à des prix encore inférieurs à ceux du Siennois. Mais l'écart se réduit vite. La Maremme, au sud, propose des propriétés sur de grands terrains, plus proches de la mer, avec un marché moins saturé. Et les collines autour de Cortona offrent un rapport qualité-prix difficile à trouver ailleurs en Toscane.