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3 497 résultats pour:

Villas de luxe en vente en Toscane

  • Villa à Pietrasanta, Lucques
    Villa à Pietrasanta, Lucques
    CN¥ 7 911 900
    100 m² 2 3
    Présenté par COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    CN¥ 11 987 800
    140 m² 2 2
    Présenté par COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa à Barberino Val d'Elsa, Florence
    Villa à Barberino Val d'Elsa, Florence
    CN¥ 78 320 000
    640 m² 9 7
    Présenté par Sara Castriota Scanderbeg | Italy Sotheby's International Realty
    Premium
  • Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    CN¥ 18 381 200
    374 m² 6
    Présenté par Broker Immobiliare Exclusive Real Estate
    Premium
  • Villa à Castelfranco di Sotto, Pise
    Villa à Castelfranco di Sotto, Pise
    CN¥ 91 906 200
    3 585 m² 38
    Présenté par d&d immobili di prestigio
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  • Villa à Asciano, Sienne
    Villa à Asciano, Sienne
    CN¥ 30 369 000
    500 m² 9 10
    Présenté par Alba Luxury - Prestige Properties
    Premium
  • Villa à Carrare, Provincia di Massa-Carrara
    Villa à Carrare, Provincia di Massa-Carrara
    CN¥ 10 309 500
    538 m² 6
    Présenté par UniCredit RE Services - Centro Nord
    Premium
  • Villa à Montepulciano, Sienne
    Villa à Montepulciano, Sienne
    Prix sur Demande
    400 m² 10
    Présenté par Luxus
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  • Villa à Pietrasanta, Lucques
    Villa à Pietrasanta, Lucques
    CN¥ 10 789 000
    300 m² 8
    Présenté par COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    Villa à Forte dei Marmi, Lucques
    CN¥ 14 385 300
    282 m² 5
    Présenté par COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa à Certaldo, Florence
    Villa à Certaldo, Florence
    CN¥ 9 989 800
    300 m² 4
    Présenté par Agenzia Immobiliare Tognazzi - Partner of L'immobiliare.com - Certaldo
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  • Villa à Cortone, Province of Arezzo
    Villa à Cortone, Province of Arezzo
    CN¥ 12 707 000
    396 m² 5
    Présenté par Cortesi Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa à Arezzo, Province of Arezzo
    Villa à Arezzo, Province of Arezzo
    CN¥ 13 506 200
    500 m² 9 6
    Présenté par Alba Luxury - Prestige Properties
    Premium
  • Villa à Casole d'Elsa, Sienne
    Villa à Casole d'Elsa, Sienne
    CN¥ 35 963 300
    1 513 m² 33 28
    Présenté par Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa à Coreglia Antelminelli, Lucques
    Villa à Coreglia Antelminelli, Lucques
    Prix sur Demande
    1 000 m² 15 17
    Présenté par Lionard Luxury Real Estate
    Premium

Guide de luxe

La Toscane affiche 3 412 villas en vente, un chiffre qui reflète l'ampleur d'un marché que les acheteurs internationaux scrutent depuis des décennies. Pas par hasard. Une villa toscane, c'est un bien rare qui intègre le paysage comme composante architecturale à part entière: collines de cyprès, oliviers centenaires, vignes en rangs serrés autour de la maison. Les acquéreurs français, belges et suisses connaissent bien ce marché, et ils savent que les meilleures propriétés se trouvent entre le Chianti, la Val d'Orcia et les collines autour de Lucques. Montalcino, Pienza, San Gimignano et Cortona restent les références absolues pour les villas de prestige en Toscane.

Prix des villas en Toscane

Le marché toscan des villas s'étend de 2 569 728 CNY pour des propriétés dans l'arrière-pays moins connu, jusqu'à 11 804 688 000 CNY pour des domaines entièrement restaurés avec vignoble, cave et dépendances dans le Chianti Classico. Le prix moyen se situe à 25 694 493 CNY. Les superficies vont de 1 à 951260 m², avec une moyenne de 1210 m² et entre 1 et 108 chambres. La qualité de la restauration pèse plus que la localisation sur le prix final. Une villa avec sols en tommettes d'origine, poutres apparentes et piscine à débordement vaut sensiblement plus qu'un bien comparable à rénover. C'est la règle d'or du marché toscan: ici, on achète du fini, pas du potentiel.

Où acheter une villa en Toscane

Le Chianti Classico, entre Greve in Chianti et Castelnuovo Berardenga, concentre les villas les plus recherchées de la région. Domaines viticoles avec cave privée, parcs arborés, chapelles historiques et piscines panoramiques. C'est la zone la plus cotée, et les prix le montrent clairement. La Val d'Orcia attire les acheteurs qui veulent l'isolement total: villas posées sur des crete senesi sans voisins à l'horizon, dans un paysage classé par l'Unesco. Autour de Lucques, les villas présentent souvent des jardins à la française, des limonaires et des intérieurs frescqués, à des prix encore inférieurs à ceux du Siennois. Mais l'écart se réduit vite. La Maremme, au sud, propose des propriétés sur de grands terrains, plus proches de la mer, avec un marché moins saturé. Et les collines autour de Cortona offrent un rapport qualité-prix difficile à trouver ailleurs en Toscane.