La versione del tuo browser non è più supportata. Aggiornalo per una migliore esperienza.

3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Firenze, Toscana
    Villa a Firenze, Toscana
    € 1.000.000
    280 m²
    Presentato da John Taylor Tuscany
    Collection
  • Villa a Barga, Lucca
    Villa a Barga, Lucca
    € 580.000
    260 m² 3 9
    Presentato da Agenzia Immobiliare DIMORETOSCANE
    Collection
  • Villa a Colle di Val d'Elsa, Siena
    Villa a Colle di Val d'Elsa, Siena
    € 645.000
    161 m² 1 2
    Presentato da Immobiliare Celardo
    Collection
  • Villa a Firenze, Toscana
    Villa a Firenze, Toscana
    € 3.500.000
    621 m² 6
    Presentato da agenzia Immobiliare Careggi di Innocenti Massimo
    Collection
  • Villa a Pontedera, Pisa
    Villa a Pontedera, Pisa
    € 558.000
    254 m² 3
    Presentato da Nencioni Immobiliare
    Collection
  • Villa a San Gimignano, Siena
    Villa a San Gimignano, Siena
    € 4.500.000
    1.200 m² 23
    Presentato da Studio Immobiliare Becucci Bechelli
    Collection
  • Villa a Rosignano Marittimo, Livorno
    Villa a Rosignano Marittimo, Livorno
    Prezzo su richiesta
    210 m² 6
    Presentato da maggini immobiliare
    Collection
  • Villa a Grosseto, Toscana
    Villa a Grosseto, Toscana
    € 1.200.000
    400 m² 5
    Presentato da Studio Immobiliare Runfola
    Collection
  • Villa a Palaia, Pisa
    Villa a Palaia, Pisa
    € 760.000
    270 m² 3 3
    Presentato da Punto it immobiliare
    Collection
  • Villa a Poggio a Caiano, Prato
    Villa a Poggio a Caiano, Prato
    € 880.000
    300 m² 10
    Presentato da Arte Immobiliare
    Collection
  • Villa a Marciana Marina, Livorno
    Villa a Marciana Marina, Livorno
    € 855.000
    170 m² 2
    Presentato da Case Nel Chianti - Studio Immobiliare Millennium
    Collection
  • Villa a Borgo San Lorenzo, Firenze
    Villa a Borgo San Lorenzo, Firenze
    Prezzo su richiesta
    500 m²
    Presentato da L'agenzia
    Collection
  • Villa a San Vincenzo, Livorno
    Villa a San Vincenzo, Livorno
    € 680.000
    130 m² 3 2
    Presentato da Agenzia Immobiliare Tognarini
    Collection
  • Villa a Bibbiena, Arezzo
    Villa a Bibbiena, Arezzo
    € 840.000
    270 m² 3 2
    Presentato da Alfani Immobiliare di Bensi Beatrice
    Collection
  • Villa a Pisa, Toscana
    Villa a Pisa, Toscana
    Prezzo su richiesta
    320 m² 3 3
    Presentato da Premium Immobiliare
    Collection

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 320.000 € per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 1.470.000.000 € per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 3.191.482 €. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.