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3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Arezzo, Toscana
    Villa a Arezzo, Toscana
    € 1.950.000
    800 m² 4 8
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Capoliveri, Livorno
    Villa a Capoliveri, Livorno
    Prezzo su richiesta
    415 m² 4 4
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Viareggio, Lucca
    Villa a Viareggio, Lucca
    Prezzo su richiesta
    753 m² 9
    Presentato da Casaitalia International Srl
    Premium
  • Villa a Firenze, Toscana
    Villa a Firenze, Toscana
    € 9.500.000
    1.500 m² 10 8
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    Villa a Forte dei Marmi, Lucca
    € 7.500.000
    550 m² 5
    Presentato da Broker Immobiliare Exclusive Real Estate
    Premium
  • Villa a Pietrasanta, Lucca
    Villa a Pietrasanta, Lucca
    € 1.950.000
    610 m² 5
    Presentato da Broker Immobiliare Exclusive Real Estate
    Premium
  • Villa a Pisa, Toscana
    Villa a Pisa, Toscana
    Prezzo su richiesta
    529 m² 5
    Presentato da Rustici&Ville
    Premium
  • Villa a Pisa, Toscana
    Villa a Pisa, Toscana
    € 940.000
    749 m² 5
    Presentato da Rustici&Ville
    Premium
  • Villa a Certaldo, Firenze
    Villa a Certaldo, Firenze
    Prezzo su richiesta
    1.500 m² 11 13
    Presentato da Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Villa a Pratovecchio Stia, Arezzo
    Villa a Pratovecchio Stia, Arezzo
    € 3.500.000
    460 m² 6 5
    Presentato da Alba Luxury - Prestige Properties
    Premium
  • Villa a Reggello, Firenze
    Villa a Reggello, Firenze
    € 675.000
    300 m² 6
    Presentato da Colli Toscani Immobiliare
    Premium
  • Villa a Cortona, Arezzo
    Villa a Cortona, Arezzo
    € 2.300.000
    550 m² 8 9
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Portoferraio, Livorno
    Villa a Portoferraio, Livorno
    € 5.000.000
    450 m² 6 5
    Presentato da Alba Luxury - Prestige Properties
    Premium
  • Villa a Rignano sull'Arno, Firenze
    Villa a Rignano sull'Arno, Firenze
    Prezzo su richiesta
    1.155 m² 6 8
    Presentato da Alba Luxury - Prestige Properties
    Premium
  • Villa a Abbadia di Montepulciano, Siena
    Villa a Abbadia di Montepulciano, Siena
    Prezzo su richiesta
    400 m² 11 10
    Presentato da Alba Luxury - Prestige Properties
    Premium

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 320.000 € per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 1.470.000.000 € per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 3.191.482 €. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.