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3.501 risultati per:

Ville di lusso in vendita in Toscana

  • Villa a Tavernelle in Val di Pesa, Firenze
    Villa a Tavernelle in Val di Pesa, Firenze
    € 2.950.000
    1.112 m² 7 9
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Pontremoli, Massa-Carrara
    Villa a Pontremoli, Massa-Carrara
    € 1.100.000
    1.000 m² 9
    Presentato da COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa a Massa Marittima, Grosseto
    Villa a Massa Marittima, Grosseto
    € 1.800.000
    500 m² 6 8
    Presentato da Alba Luxury - Prestige Properties
    Premium
  • Villa a Castelnuovo di Garfagnana, Lucca
    Villa a Castelnuovo di Garfagnana, Lucca
    € 3.000.000
    245 m² 8 7
    Presentato da IB International Real Estate
    Premium
  • Villa a Rio Marina, Livorno
    Villa a Rio Marina, Livorno
    € 1.800.000
    264 m² 3 4
    Presentato da Elba Real Estate
    Premium
  • Villa a Camaiore, Lucca
    Villa a Camaiore, Lucca
    € 2.000.000
    253 m² 3
    Presentato da ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.
    Premium
  • Villa a Impruneta, Firenze
    Villa a Impruneta, Firenze
    € 2.000.000
    290 m² 3 3
    Presentato da REAL Prestige Properties
    Premium
  • Villa a Greve in Chianti, Firenze
    Villa a Greve in Chianti, Firenze
    Prezzo su richiesta
    600 m² 6 5
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Livorno, Toscana
    Villa a Livorno, Toscana
    € 1.950.000
    500 m² 6 8
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Montenero, Livorno
    Villa a Montenero, Livorno
    € 810.000
    230 m² 4 3
    Presentato da IB International Real Estate
    Premium
  • Villa a Rignano sull'Arno, Firenze
    Villa a Rignano sull'Arno, Firenze
    € 2.300.000
    550 m² 4 6
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Lucignano, Arezzo
    Villa a Lucignano, Arezzo
    Prezzo su richiesta
    570 m² 6 5
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Bagno a Ripoli, Firenze
    Villa a Bagno a Ripoli, Firenze
    Prezzo su richiesta
    2.100 m² 27 22
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Rosignano Marittimo, Livorno
    Villa a Rosignano Marittimo, Livorno
    Prezzo su richiesta
    550 m² 4 6
    Presentato da Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa a Castiglione della Pescaia, Grosseto
    Villa a Castiglione della Pescaia, Grosseto
    € 1.590.000
    256 m² 4 5
    Presentato da Carratelli Luxury Homes
    Premium

Guida di lusso

3.416 ville in vendita in Toscana rendono questa regione il mercato più ambito d'Italia per chi cerca una residenza indipendente con terreno. Il motivo è semplice: qui il paesaggio è parte integrante della proprietà. Colline, vigneti, cipressi e oliveti non fanno da sfondo, fanno da giardino. Le ville toscane più ricercate si trovano nel triangolo tra Firenze, Siena e Arezzo, ma la domanda si estende fino al Chianti Classico, alla Val d'Orcia e alle colline della Versilia. Acquirenti americani, britannici e tedeschi comprano ville in Toscana da decenni, e il mercato ha tenuto anche nei periodi più difficili. Montepulciano, Montalcino, San Gimignano e Pienza sono i nomi che tornano più spesso nelle ricerche internazionali.

Quanto costa una villa in Toscana

Il range di prezzo per una villa in Toscana è ampio. Si parte da 320.000 € per proprietà nell'entroterra meno noto, si arriva a 1.470.000.000 € per ville signorili nel cuore del Chianti con vigneto avviato e dependance. Il prezzo medio si colloca a 3.191.482 €. Le superfici coperte vanno da 1 a 951260 mq, con una media di 1208 mq. Le camere oscillano tra 1 e 108. Tre fattori incidono sul prezzo più di tutti: la vista aperta sulle colline senza edifici in primo piano, la presenza di un vigneto o di un oliveto produttivo, e lo stato dei lavori di restauro. Una villa già ristrutturata con finiture di pregio vale il trenta, quaranta per cento in più di una equivalente da rimettere a posto. E poi c'è la piscina: in Toscana non è un optional, è un requisito per il mercato internazionale.

Dove comprare una villa in Toscana

Il Chianti Classico, tra Greve in Chianti e Castelnuovo Berardenga, è il territorio più competitivo. Ville con vigneto, cantine attrezzate e parchi privati su colline riconoscibili in tutto il mondo. La Val d'Orcia attrae chi cerca isolamento assoluto: proprietà lontane dai centri, con vista sulle crete senesi, senza vicini all'orizzonte. È la zona più cara per chi vuole autenticità paesaggistica certificata dall'Unesco. Le colline intorno a Lucca propongono ville con giardini formali, limonaie e affreschi d'epoca, spesso a prezzi inferiori rispetto al Senese. Ma è una zona in forte rivalutazione. La Maremma grossetana è la scelta di chi vuole spazio: ville con terreni estesi, più vicine al mare, con un mercato ancora meno saturo rispetto al nord della regione. Infine la Valdichiana, tra Cortona e Montepulciano, dove i prezzi restano accessibili e la qualità del paesaggio è altissima.