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1.673 Ergebnisse für:

Bauernhäuser und Landhäuser verkaufen in Toskana

  • Landsitz in Rignano sull'Arno, Florenz
    Landsitz in Rignano sull'Arno, Florenz
    € 2.300.000
    550 m² 8
    Präsentiert von Colli Toscani Immobiliare
    Elite
  • Landsitz in Figline e Incisa Valdarno, Florenz
    Landsitz in Figline e Incisa Valdarno, Florenz
    € 1.200.000
    1.500 m² 3 20
    Präsentiert von Colli Toscani Immobiliare
    Elite
  • Landsitz in Lucca, Provincia di Lucca
    Landsitz in Lucca, Provincia di Lucca
    € 1.550.000
    520 m² 6
    Präsentiert von Essegi Immobiliare S.R.L.
    Elite
  • Landsitz in Sovicille, Provincia di Siena
    Landsitz in Sovicille, Provincia di Siena
    € 2.200.000
    850 m² 12
    Präsentiert von Betti Immobiliare Srl
    Elite
  • Gutshaus oder Landhaus in Scandicci, Florenz
    Gutshaus oder Landhaus in Scandicci, Florenz
    € 7.000.000
    3.500 m² 15 30
    Präsentiert von EMPERA
    Elite
  • Landsitz in Montecarlo, Provincia di Lucca
    Landsitz in Montecarlo, Provincia di Lucca
    € 980.000
    310 m² 6
    Präsentiert von Veronica Centro Real Estate S.a.s
    Elite
  • Landsitz in Castelnuovo Berardenga, Provincia di Siena
    Landsitz in Castelnuovo Berardenga, Provincia di Siena
    € 2.750.000
    1.540 m² 31
    Präsentiert von Massimo Brogi srl
    Elite
  • Landsitz in Casole d'Elsa, Provincia di Siena
    Landsitz in Casole d'Elsa, Provincia di Siena
    € 2.900.000
    600 m² 8
    Präsentiert von Betti Immobiliare Srl
    Elite
  • Landsitz in Castellina in Chianti, Provincia di Siena
    Landsitz in Castellina in Chianti, Provincia di Siena
    € 995.000
    350 m² 5
    Präsentiert von Betti Immobiliare Srl
    Elite
  • Landsitz in Volterra, Province of Pisa
    Landsitz in Volterra, Province of Pisa
    € 3.500.000
    1.000 m² 7
    Präsentiert von ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.
    Elite
  • Landsitz in Castellina in Chianti, Provincia di Siena
    Landsitz in Castellina in Chianti, Provincia di Siena
    € 980.000
    420 m² 3 4
    Präsentiert von Massimo Brogi srl
    Elite
  • Landsitz in Capannori, Provincia di Lucca
    Landsitz in Capannori, Provincia di Lucca
    € 1.350.000
    330 m² 4
    Präsentiert von Essegi Immobiliare S.R.L.
    Elite
  • Bauernhof in Casole d'Elsa, Provincia di Siena
    Bauernhof in Casole d'Elsa, Provincia di Siena
    € 1.985.000
    961 m²
    Präsentiert von Sil Studio Immobiliare Lucarelli
    Elite
  • Landsitz in Lucca, Provincia di Lucca
    Landsitz in Lucca, Provincia di Lucca
    € 850.000
    300 m² 3 5
    Präsentiert von Essegi Immobiliare S.R.L.
    Elite
  • Landsitz in Montalcino, Provincia di Siena
    Landsitz in Montalcino, Provincia di Siena
    € 1.450.000
    640 m² 6
    Präsentiert von Sole Di Toscana
    Elite

Guide

Die Toskana hat 1.467 Landhäuser im Angebot, und wer den Markt kennt, weiß: die besten Objekte wechseln schnell den Besitzer. Ein toskanisches Landhaus ist keine abstrakte Kategorie. Es ist ein Gebäude aus Kalkstein mit originalen Kastanienbalken, einem hundertjährigen Olivenhain auf dem Grundstück und einem Weinkeller, der zum Haus gehört wie die Küche. Diese Substanz lässt sich nicht reproduzieren. Die internationale Nachfrage ist stabil, getragen von Käufern aus Deutschland, Großbritannien, der Schweiz und den USA, die Objekte in den Chianti-Hügeln, den Crete Senesi, im Val d'Orcia und in der Maremma suchen. Montalcino, Pienza, Cortona und Montepulciano sind die begehrtesten Lagen.

Was kostet ein Landhaus in der Toskana

Toskanische Landhäuser beginnen bei 240.000 € für renovierungsbedürftige Objekte mit begrenztem Grundstück und reichen bis 28.000.000 € für vollständig restaurierte Anwesen mit produktivem Weingut, mehreren Nebengebäuden und Pool. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 1.818.956 €. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 75 und 320970 m², mit einem Durchschnitt von 1533 m² und 1 bis 66 Schlafzimmern. Drei Faktoren beeinflussen den Preis entscheidend: der Erhaltungszustand der historischen Materialien, also Bruchstein, Originalbalken und antike Terrakottaböden, die Größe und landwirtschaftliche Nutzbarkeit des Grundstücks sowie die Qualität des Panoramas. Ein Landhaus mit intakter historischer Substanz erzielt deutlich höhere Preise als eines, bei dem moderne Renovierungen das Original ersetzt haben. Und die Aussicht ist kein ästhetisches Beiwerk. Ein offener Blick über die Hügel, ohne sichtbare Straßen oder Freileitungen, schlägt sich direkt im Angebotspreis nieder.

Wo kann man ein Landhaus in der Toskana kaufen

Das Chianti Classico zwischen Greve in Chianti und Radda in Chianti ist die am stärksten etablierte Zone. Landhäuser hier sind häufig mit einem Weingut unter DOCG-Zertifizierung verbunden, was bedeutet: Wer kauft, erwirbt oft auch einen laufenden Produktionsbetrieb. Die Crete Senesi südlich von Siena bieten eine kargere, stillere Landschaft rund um Asciano und San Giovanni d'Asso, mit weitläufigen Gehöften auf weißen Tonhügeln und kaum sichtbaren Nachbarn. Das Val d'Orcia trägt UNESCO-Welterbe-Status, und Landhäuser in der Nähe von Pienza, Montalcino und San Quirico d'Orcia sind selten, werden kaum im Preis nachgegeben und bleiben dauerhaft gefragt. Das ist der teuerste Teilmarkt der Toskana, und das aus gutem Grund. Die Maremma, zwischen Manciano und den Hügeln über Capalbio, zieht Käufer an, die großzügige Grundstücke, mediterrane Macchia-Vegetation und kurze Wege zur tyrrhenischen Küste suchen. Die Preise liegen unter denen der Sienesischen Hügel, und das internationale Interesse wächst spürbar. Auch die Valdichiana zwischen Foiano della Chiana und Lucignano verdient Aufmerksamkeit: authentische Steinhäuser in gutem Zustand zu Preisen, die der Val-d'Orcia-Markt längst hinter sich gelassen hat.